希望価格 価格に関するお問い合わせ
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし
希望価格 価格に関するお問い合わせ
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし

開示資料

データルームでこの物件の開示資料を閲覧する

ディールルームには、この物件に関する機密文書が用意されています。 ディールルームにアクセスするには、ログインする必要があります。 アカウントをお持ちでない場合は、アカウントを作成してください。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
秘密保持契約約に同意します。 秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。

特性

竣工年月 1991
延床面積

物件詳細

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. ("JLL"), as exclusive representative for Owner, is pleased to present this opportunity to purchase Herndon Metro Plaza I & II (“Herndon Metro Plaza” or the “Properties”), a two-building, 204,029 square foot office complex prominently overlooking the Dulles Toll Road and directly adjacent to the Herndon Metrorail Station. The Properties are collectively 53% leased to 7 tenants (including one sub-tenant), offering investors a true value-add, transit-oriented office investment opportunity in a rapidly transforming, high-growth Northern Virginia submarket.

 

The Silver Line continues to spur significant transit-oriented mixed-use development westward along the Dulles Toll Road. Over 3.5 million square feet of development potential surrounds the Herndon Metrorail Station alone and helps position the Properties well both medium and long-term from a redevelopment perspective. Given the asset’s PD-TOC zoning designation, investors can unlock over 1.0 million square feet in density across the entire 6.53-acre site, offering significant business plan flexibility and a multitude of exit strategies.

インベストメント ハイライト

  • Two-Building, 204,029 BRSF Class A Office Complex
  • 53% Leased to 7 Tenants With 3.0 Years WALT
  • Prominent Toll Road Frontage Offers Tenants Highly Visible Signage Opportunities
  • Rare Below-Grade Parking at A 3.5/1,000 SF Ratio
  • Directly Adjacent to the Herndon Metrorail Station Offering Silver Line Access Early 2022
  • Over 3.5 Million Square Feet of Future Development Planned Surrounding Metro
  • ± 6.5-Acre Site with Ability to Access Over 1.0 Million Square Feet of Development Potential
  • Superior Regional Accessibility Via the Dulles Toll Road; 2.3 Miles to Dulles International Airport (“IAD”)
  • At the Intersection of Federal Spending & Big Tech; Amazon, Microsoft, & Google Continue to Expand Along The Dulles Toll Road
  • Free and Clear of Existing Debt 
最終更新日: 05 Oct 2021
Matt Nicholson
Matt Nicholson
Managing Director
仲介業者のライセンス
DC-SP98369865 MD-641934 VA-0225191878
Andrew Weir
Andrew Weir
Senior Managing Director, Washington, D.C. Office Co-Head
仲介業者のライセンス
DC-SP98366246 MD-616262 VA-0225099542

メールアドレスは、会社登録のアドレスをご入力ください。個人メールアドレスまたはGmailやYahooメール等のフリーメールアドレスは場合は、ご返信ができない場合がございます。

リクエストの送信にエラーがありました。 もう一度試すか、こちらまでお問合せください

 

プライバシー通知
ジョーンズ ラング ラサール(JLL)並びにその子会社・関連会社は、不動産に関わるすべてのサービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。JLLは責任をもって自社で取り扱う個人情報を保護します。
原則として、個人情報はお問い合わせに応える目的で収集されます。
JLLが収集した個人情報は適切なセキュリティ対策で保護するよう努め、正当な事業上または法律上の理由によって必要とされる限り保管します。その後は、安全に確実に情報を削除します。JLLによる個人情報処理方法の詳細については、プライバシーステートメントをご覧ください。

最終更新日: 05 Oct 2021

ご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。

信託受益権は、信託財産である不動産価格の変動によって価格が変動し、投資元本を割り込むリスクがあります。不動産価格は、所在するエリアの人口や新規供給物件数の増減、金利・為替の変動、税制変更、地震等の災害による滅失・毀損、経年劣化、土壌汚染等の隠れた瑕疵の発見等の影響によって変動します。

当社の法令等の遵守について以下にて表明しておりますので、ご確認ください。

https://www.joneslanglasalle.co.jp/ja/compliance-with-laws-and-regulations-and-its-representation

JLL  ファイナンス

JLLは皆様の資金調達とポートフォリオ管理をお手伝い致します。
今すぐEメールでご連絡下さい。あなたのアンビション達成をどうお手伝いすることが出来るかお調べします。