希望価格
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし
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NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし

開示資料

秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

物件参照番号 10093328074
延床面積

物件詳細

Colmore Gate offers a rare opportunity to acquire a landmark office investment with immediate repositioning and asset management potential with quoting terms below replacement costs. 


Situated on Colmore Row the property occupies a 100% prime position within Birmingham’s central business district.  

インベストメント ハイライト

  • Immediate repositioning and asset management potential, with the opportunity to undertake a comprehensive refurbishment to create best in class product, in a market starved of supply
  • Birmingham is the UK’s second city, with world class connectivity and at the heart of a powerful, fast growing economy, benefitting from a GDP within the top 10 in Europe
  • Freehold
  • Colmore Gate occupies a 100% prime position on Colmore Row, Birmingham’s most prestigious commercial address
  • A landmark on the Birmingham skyline, Colmore Gate extends to 15,964.2 sq m (171,834 sq ft) of office and retail accommodation within a highly prominent building of 18 storeys , with 86 basement car parking spaces
  • Highly flexible floorplates, with 6 larger podium levels (c. 18,300 sq ft floorplates) and 8 smaller tower levels (c. 6,200 sq ft floorplates)
  • Due to be 40% let and 60% vacant, with near term expiries on the majority of tenancies, and further asset management options
  • Potential to obtain majority vacant possession by 2022, while benefitting from income during a future scheme preparation phase
  • Total current passing rent of £1,789,033 per annum
  • Let to 5 tenants including Crown Prosecution Service (CPS), AON, Tesco, Paddy Power and Monty’s Deli Sandwich Bars, with 1 additional tenant in administration (assumed as nil rent with vacant possession imminent)
  • Average weighted unexpired term of 3.4 years to expiry and 1.6 years to break
  • Extremely low current average rent of only £24.37 psf, with prime rents now over 50% higher at £37.00 psf
  • Extremely supportive occupational market conditions, with critically low levels of existing and future supply
  • Potential for alternative uses subject to planning


We are instructed to seek offers in excess of £35,000,000 subject to contract and exclusive of VAT.

A purchase at this level reflects an exceptionally low capital value of £203.68 per sq ft, below replacement cost.


最終更新日: 24 May 2021
Ben Kelly
Ben Kelly
Director - Capital Markets
Ben Voss-Wood
Associate

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最終更新日: 24 May 2021

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