オフィス

AT&T Office & Data Center - Columbus MSA

8372 E Broad St Reynoldsburg, オハイオ アメリカ合衆国 43068-9723
希望価格 価格に関するお問い合わせ
エリアサイズ
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし

開示資料

この物件に関連する限定書類のため「ディールルーム」へ入る。

ディールルームには、この物件に関する機密文書が用意されています。 ディールルームにアクセスするには、ログインする必要があります。 アカウントをお持ちでない場合は、アカウントを作成してください。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
秘密保持契約約に同意します。 秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。

特性

竣工年月 1998
延床面積グロス

物件詳細

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​On behalf of AT&T Inc., JLL is pleased to offer the fee-simple sale and partial leaseback of 8372 E. Broad Street in Reynoldsburg, OH (the “Property”). Upon closing, AT&T Services, Inc. (the “Tenant”) will leaseback the entirety of the Property’s separately contained data center (63,000 SF) for an initial five-year lease term on an absolute triple net basis, providing 80,000 SF of move-in ready office space vacant and available upon close. AT&T is globally recognized as the worldwide provider of IP-based communication services and ranked 11th on Fortune’s Top 500.


Situated 12 miles east of Downtown Columbus, this 143,000 square foot office and data center asset rests on an expansive 16.8-acre site (19.6% site coverage) and has been owned and operated by AT&T for decades while maintained in excellent condition. The office component was renovated in 2015/2017 and contains high-end finishes. The data center contains core AT&T operations with 1.92 MW of power, critical to their communication-based business. Comprising two (2) freestanding buildings interconnected by an enclosed corridor, the office and data center each enjoy dedicated access and ample parking catering to multiple future tenants.

インベストメント ハイライト

High-Growth Columbus and Reynoldsburg Markets


The Property is located within minutes of the Columbus CBD, creating an attractive corporate location adjacent to Highway 16 with direct access to Columbus International Airport just seven miles west. The site immediately to the north has been the long-time home of TS Tech’s U.S. Corporate Offices and Research & Development site. Occupying the facility since 1995, TS Tech specializes in manufacturing of automobile seats. Directly across Highway 16 is an expansive 2 million square foot campus home to Victoria Secret’s World Headquarters and Bath & Body Works’ major distribution hub. Recently, local developer CASTO Development purchased the parcels immediately west, north and south of the Property with plans for a massive 200-unit multi-family development.


Leading Investment-Grade Tenancy


Globally recognized as the worldwide provider of IP-based communication services with 183 million wireless subscribers, AT&T is ranked 11 on Fortune’s Top 500 and currently holds a credit rating of BBB (S&P) with a “stable” outlook. As of TTM-Sept ’21, AT&T posted revenues and EBITDA of $174 and $53 billion (31% margin), respectively.


Optimal Absolute NNN Lease with Guaranteed Cash Flow


AT&T will commit to a five-year absolute triple net lease with 2.50% annual escalations and no landlord responsibilities, providing guaranteed growing cash flow while future ownership deploys occupancy initiatives for the renovated office space. AT&T’s lease will include two (2), two-year renewal options with 2.50% annual rent escalations, offering an attractive hedge against inflation.


Superior & Proven Connectivity


Redundant 1.92 MW of power boasting ample fiber network connectivity including long haul network connections with leading providers including Windstream, Zayo, CenturyLink, WOW!, Cologix, and more.


Institutionally Maintained Facility


The Property has been operated by AT&T for decades, all the while maintained to institutional quality standards with high interior finishes. Offering easily demisable spaces with access to each, new ownership is poised to benefit from move-in ready office space, while the data center continues to be improved and maintained by AT&T throughout its contractual lease term.

最終更新日: 10 Feb 2022

メールアドレスは、会社登録のアドレスをご入力ください。個人メールアドレスまたはGmailやYahooメール等のフリーメールアドレスは場合は、ご返信ができない場合がございます。

リクエストの送信にエラーがありました。 もう一度試すか、こちらまでお問合せください

 

プライバシー通知
ジョーンズ ラング ラサール(JLL)並びにその子会社・関連会社は、不動産に関わるすべてのサービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。JLLは責任をもって自社で取り扱う個人情報を保護します。
個人情報は、お問い合わせの対応、当社サービスやイベント等のご案内を行う目的で収集されます。
JLLが収集した個人情報は適切なセキュリティ対策で保護するよう努め、正当な事業上または法律上の理由によって必要とされる限り保管します。その後は、安全に確実に情報を削除します。JLLによる個人情報処理方法の詳細については、プライバシーステートメントをご覧ください。

最終更新日: 10 Feb 2022

ご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。

信託受益権は、信託財産である不動産価格の変動によって価格が変動し、投資元本を割り込むリスクがあります。不動産価格は、所在するエリアの人口や新規供給物件数の増減、金利・為替の変動、税制変更、地震等の災害による滅失・毀損、経年劣化、土壌汚染等の隠れた瑕疵の発見等の影響によって変動します。

当社の法令等の遵守について以下にて表明しておりますので、ご確認ください。

https://www.joneslanglasalle.co.jp/ja/compliance-with-laws-and-regulations-and-its-representation

JLL  ファイナンス

JLLは皆様の資金調達とポートフォリオ管理をお手伝い致します。
今すぐEメールでご連絡下さい。あなたのアンビション達成をどうお手伝いすることが出来るかお調べします。