オフィス

80-90 Central Street

開示資料

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投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

延床面積グロス
敷地面積グロス ()
賃貸可能エリア
Number of units 14
入居状況 100.0 %

Portfolio description

Jones Lang Lasalle, Americas (“JLL”) has been exclusively retained to arrange the sale of 80 & 90 @ Tech Central (the “Property”) located at 80 and 90 Central Street in Boxborough, MA. The Property is comprised of two Class A office buildings totaling 323,926 square feet. 90 Central Street is 174,646 square feet and 100% leased to 

an investment-grade roster of tenants including Qualcomm, AMD and Synopsys. 80 Central Street is 149,280 SF and 38% leased to a diverse set of tenants. Together, the Property provides investors with durable, sticky investment-grade cash flow with upside potential.

80 & 90 @ Tech Central is a headquarters quality campus marked by its institutional ownership and careful maintenance. With its entrance situated just five miles from Interstate 495 and along Route 2, the Property provides convenient access to Boston, Cambridge, and Worcester within a 40 minute drive. The Property's compelling attributes have resulted in a an impressive list of blue chip corporate neighbors attracted to this location, including Abbot Laboratories, 3M Co., Akamai Technologies, and Thermo Scientific. In addition, global tech giants Qualcomm, AMD and Synopsys currently occupy the Property. Demand from tenants of this caliber will continue to accelerate as the quality office space in suburban Boston diminishes and the local innovation economy continues to drive new company formation for both office and flex users. This trend is exhibited by the two new leases, that have been inked by tenants relocating to 80 Central in the last two months, totaling over 30,000 square feet.

The opportunity is being offered “as-is”, free and clear of existing debt and without a formal asking price.

インベストメント ハイライト

  • Premier Suburban Product with Physical Advantages
  • Credit Backed Cash Flow With Immediate Upside
  • Desirable Location Exhibited by Recent Leasing Activity
  • Diminishing Quality Office Product

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80-90 Central Street (2 Properties)
Tech Central at Boxborough
Boxborough, MA, アメリカ合衆国
80 Central Street
Boxborough, MA, アメリカ合衆国
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最終更新日: 12 Aug 2022

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信託受益権は、信託財産である不動産価格の変動によって価格が変動し、投資元本を割り込むリスクがあります。不動産価格は、所在するエリアの人口や新規供給物件数の増減、金利・為替の変動、税制変更、地震等の災害による滅失・毀損、経年劣化、土壌汚染等の隠れた瑕疵の発見等の影響によって変動します。

当社の法令等の遵守について以下にて表明しておりますので、ご確認ください。

https://www.joneslanglasalle.co.jp/ja/compliance-with-laws-and-regulations-and-its-representation

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