マルチハウジング/PRS

Trinity Commons at Erwin

2530 Erwin Rd Raleigh, ノースカロライナ アメリカ合衆国 27705
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NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし
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投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

竣工年月 2012
延床面積
入居状況 90.0 %

物件詳細

Trinity Commons at Erwin has exhibited impressive operational performance generating 4.6% annual effective rent growth since 2017. More recently, the Property has proven resilient amidst a global pandemic sustaining 3.98% organic rent growth over the last 60 leases compared to in-place rents. To meet the growing interior finish-level and amenity expectations demonstrated by the discerning Durham renter base, the Property offers investors compelling value-add upside with a low-risk investment strategy. Newer and recently renovated midrise properties in the submarket are achieving average rent premiums of $160 across studio, 1 and 2-bedroom units, while new high-rise product is achieving rent premiums north of $500, leaving considerable spread for the next owner to close the rent gap.

インベストメント ハイライト

  • PROPERTY LEVEL RENT GROWTH of 4.6% annually since July 2017 has established a sustainable trend as recent leases are up 3.24% over in-place*.
  • COVETED WALKABILITY to Duke University’s West Campus and the highest concentration of healthcare employment in Durham: also known as “The City of Medicine” due to its depth of life-science and
  • medical employment.
  • COMPELLING VALUE-ADD UPSIDE provides a low-risk
  • investment strategy especially as Trinity Commons at Erwin features unparalleled amenities and a superior location adjacent to Duke Medical Center to command rent premiums beyond $150-200 achieved elsewhere within the submarket.
  • DIFFICULT TO REPLICATE building quality and amenities. with ample private parking differentiates Trinity Common at Erwin and strengthens the opportunity to generate rent premiums with valueadd
  • implementation.
  • ROBUST DEMAND driven by a highly affluent post-graduate and graduate population combined with the lack of luxury, Class A communities in the “West Campus” micro-market offers investors an immediate foothold within the Duke ecosystem.
  • HIGH-WAGE EMPLOYMENT growth in the science, technology, education and medical sectors of the Durham-Chapel Hill MSA positions Trinity Commons at Erwin at the center of an expanding pool
  • of residents seeking luxury communities.
  • DURHAM’S RESILIENCE due to relatively low population density and high levels of educational attainment has been judged by economists as one of the best cities in the nation to provide quality
  • jobs post-COVID.
  • *Recent leases account for the last two leases signed per floorplan at the Property.
  • This comparison excludes short term and MTM leases
最終更新日: 30 Sep 2020
Jeff Glenn
Managing Director
Andrea Howard
JLeg Producer

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最終更新日: 30 Sep 2020

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