マルチハウジング/PRS

The Bellet Building

Philadelphia, ペンシルベニア アメリカ合衆国
希望価格 価格に関するお問い合わせ
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし
希望価格 価格に関するお問い合わせ
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし

開示資料

データルームでこの物件の開示資料を閲覧する

秘密保持契約約に同意します。 秘密保持契約約に同意します。

特性

竣工年月 1922
延床面積
Number of units 110

物件詳細

Jones Lang LaSalle America Inc. (“JLL”), has been exclusively retained to offer qualified investors the opportunity to purchase The Bellet Building (the “Property” or “Project”), an iconic, highly visible, 119,763 SF redevelopment opportunity in the heart of Center City Philadelphia. The Property benefits from its advantageous design features that include flexible floor plates, tall ceiling heights, and a plethora of natural light.

Given its current CMX-4 zoning and desirable design features, the Bellet Building benefits from a variety of redevelopment opportunities including a conversion to residential apartments, condominiums, and or short-term stay use. In addition, the building could be repositioned into modern office. All of these uses can capitalize on the building’s classic architecture and prominent Center City location. 

インベストメント ハイライト

Dynamic Logan Square Submarket

  • The Property’s dynamic location within the Logan Square submarket offers direct access to a variety of museums, cultural attractions, dining, and entertainment options. In addition to the Bellet Buildings’ sought-after location, the Property offers residents convenient access to all major arterial roadways of the region, including Interstates 76, 95 and 676.

Historic Tax Credit Opportunity

  • The Bellet Building was placed on the Philadelphia Registry of Historic Places in 1961. The age of the building, it’s architectural design, and historic significance make it an ideal candidate for Historic Tax Credits.

Real Estate Tax Abatement

  • If converted to residential or hospitality, the Bellet Building will qualify for a 10-year tax abatement of real estate taxes, which is available in the City of Philadelphia for adaptive reuse developments. Furthermore, developers can receive a 30-month developer abatement, which is received during the development process.

Strong Residential Market Fundamentals

  • In well-positioned locations, demand for luxury residential spaces remains robust as young, highly educated professionals and empty nesters continue to push Center City’s fundamentals in an evolving residential landscape. In addition, Philadelphia’s progressive tax stance on “Short-Term Stay” operators makes the Bellet Building an ideal candidate for a short-term stay operator who can capitalize on its tourist location, centric to the Pennsylvania Convention Center and many of the of Philadelphia’s museums along the Benjamin Franklin Parkway.

Strong Office Market Fundamentals

  • Given the Bellet Buildings’ advantageous Market Street West location and preexisting structure, the opportunity exists to reposition the Property into premier, Class A office space. The Market Street West submarket contains approximately 72% of the Class A office inventory downtown and is home to nine out of eleven trophy towers in the Philadelphia CBD, totaling over 29 million square feet.
最終更新日: 30 Jul 2020
Mark Thomson
Mark Thomson
Senior Managing Director, Philadelphia Office Co-Head
ライセンスの詳細
DE-RS0019034 MD-5000570 PA-RS292417
Fran Coyne
Fran Coyne
Director, Capital Markets
ライセンスの詳細
NJ-1644326 PA-RS320537

リクエストの送信にエラーがありました。 もう一度試すか、こちらまでお問合せください

 

プライバシー通知
ジョーンズ ラング ラサール(JLL)並びにその子会社・関連会社は、不動産に関わるすべてのサービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。JLLは責任をもって自社で取り扱う個人情報を保護します。
原則として、個人情報はお問い合わせに応える目的で収集されます。
JLLが収集した個人情報は適切なセキュリティ対策で保護するよう努め、正当な事業上または法律上の理由によって必要とされる限り保管します。その後は、安全に確実に情報を削除します。JLLによる個人情報処理方法の詳細については、プライバシーステートメントをご覧ください。

最終更新日: 30 Jul 2020

信託受益権は、信託財産である不動産価格の変動によって価格が変動し、投資元本を割り込むリスクがあります。不動産価格は、所在するエリアの人口や新規供給物件数の増減、金利・為替の変動、税制変更、地震等の災害による滅失・毀損、経年劣化、土壌汚染等の隠れた瑕疵の発見等の影響によって変動します。

当社の法令等の遵守について以下にて表明しておりますので、ご確認ください。

https://www.joneslanglasalle.co.jp/ja/compliance-with-laws-and-regulations-and-its-representation

JLL  ファイナンス

JLLは皆様の資金調達とポートフォリオ管理をお手伝い致します。
今すぐEメールでご連絡下さい。あなたのアンビション達成をどうお手伝いすることが出来るかお調べします。