マルチハウジング/PRS

Marquette at Piney Point

9100 Westheimer Rd Houston, テキサス アメリカ合衆国 77063-3567
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開示資料

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特性

竣工年月 2004
延床面積
敷地面積
Number of units 318

物件詳細

Marquette at Piney Point is a highly accessible, close-in Class A multi-housing asset primed for value-creation. Completed in 2004 by Trammell Crow Residential, 90% of its interiors are available to upgrade to current market standards. It is a hybrid community with three-story garden-style buildings and a four-story mid-rise building on ten acres in West Houston. The institutional-quality asset offers excellent product, floor plan, and parking diversity with broad-based appeal to today’s renters. Marquette at Piney Point is available below replacement on an all cash basis.

インベストメント ハイライト

  • Signature address, frontage, and valuable visibility to 62,853 cars daily on Westheimer Road
  • Controlled ingress and egress, including a convenient traffic light at its intersection with Westheimer Road
  • 2.9 million square feet of retail within 1-mile radius and WalkScore of 64 (compared to Houston average of 48)
  • Within 5 minutes of Aldi, Target, Randalls, and Walmart and within 10 minutes of Kroger, Trader Joe’s, and Whole Foods
  • Centrally located between the Galleria (83K+ jobs) and West Houston employment districts (200K+ jobs)
  • Class A supporting demographics with $91,868 average household income and $626,894 average housing value within a 3-mile radius
  • Limited housing inventory, no shadow rental market, and zero new supply multi-housing submarket
  • Comparable renovated product in the submarket is achieving $100 higher average rents and top-of-the market rents are $243 higher
  • Last 20 leases have 2.9% higher rents than average effective rent on the current rent roll
  • 32 units (10%) have been fully renovated and achieving up to $200 rent premiums
  • 63% of 3B units, the most occupied unit type at the property with the highest rent levels, will roll under new ownership with majority available to be renovated, yielding 15% rent growth potential on turns
最終更新日: 14 Oct 2020
Chris Curry
Chris Curry
Senior Managing Director, Capital Markets
ライセンスの詳細
TX-0566750
Todd Marix
Todd Marix
Senior Managing Director, Capital Markets
ライセンスの詳細
TX-390880

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最終更新日: 14 Oct 2020

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