希望価格 価格に関するお問い合わせ
エリアサイズ
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし

開示資料

秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
秘密保持契約約に同意します。 秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。

特性

竣工年月 1985
延床面積グロス
Number of units 243
入居状況 94.0 %
オファーを求める

物件詳細

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (“JLL”) is pleased to present Advenir at Monterrey (the “Property”), a prime 243-unit value-add opportunity within the affluent city of Venice, FL, an upscale, rapidly growing locale boasting an average household income of $105,277. As one of only eight 1980’s vintage properties in all of Sarasota County, the Property offers investors the rare ability to purchase a well-maintained asset with substantial untapped potential in an area with strong demographics, ‘A’-rated public schools, and exceptional multi-family fundamentals that has seen average annual rent growth of 12.7% over the past three years.

 

Constructed in 1985 and spanning 20 two-story buildings, the Property offers a desirable low-density setting with two community pools and four lakes connected by a nature trail. The unit interiors were modestly renovated in 2014, leaving significant upside for a new owner to further upgrade the units to modern standards in order to achieve additional rent premiums. Additionally, the Property’s rents have been on a sharp upward trend as new leases and renewals have averaged 49.7% and 38.8% growth, respectively, over the past three months, creating a large mark-to-market opportunity on top of the interior value-add potential.

 

The Property’s alluring location offers residents a superior quality of life with convenience to beautiful white sand beaches, Venice’s vibrant downtown district, and a plethora of championship-level golf courses. Meanwhile, the Property is also within close proximity of Venice’s main employment drivers, notably the headquarters of Tervis Tumbler and PGT, as well as the recently opened Sarasota Memorial Hospital - Venice, which has a staff of approximately 2,000 people and is currently undergoing an expansion to grow its bed count by nearly 50%. The Property sits just two miles away from I-75, linking Venice to other major job markets including Tampa, Fort Myers, and Naples.


Desirably located and expertly maintained, Advenir at Monterrey is ideally positioned to benefit from the area’s phenomenal fundamentals, an affluent renter base, and the promise of future upside through interior renovations and marking the Property’s rapidly growing rents to market.

インベストメント ハイライト

·        Extremely rare opportunity to purchase a value-add opportunity in the upscale, fast-growing Sarasota area

·        Convenient to highly desirable lifestyle amenities and employment opportunities, including the recently opened and currently expanding Sarasota Memorial Hospital - Venice

·        Potential to upgrade all units to drive significant rent premiums, while also growing revenue through operational improvements

·        Recent lease trade-outs averaging a remarkable 49.7% increase over the past three months through May

·        Affluent area boasting $105,277 average HHI, ‘A’-rated middle and high schools, top-ranked beaches, and a tony downtown shopping and dining district

·        One of the tightest multi-family markets on the west coast of Florida, which has led to 12.7% average rent growth over the past three years and occupancy in the high 90%’s

最終更新日: 12 Jul 2022

メールアドレスは、会社登録のアドレスをご入力ください。個人メールアドレスまたはGmailやYahooメール等のフリーメールアドレスは場合は、ご返信ができない場合がございます。

リクエストの送信にエラーがありました。 もう一度試すか、こちらまでお問合せください

 

プライバシー通知
ジョーンズ ラング ラサール(JLL)並びにその子会社・関連会社は、不動産に関わるすべてのサービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。JLLは責任をもって自社で取り扱う個人情報を保護します。
個人情報は、お問い合わせの対応、当社サービスやイベント等のご案内を行う目的で収集されます。
JLLが収集した個人情報は適切なセキュリティ対策で保護するよう努め、正当な事業上または法律上の理由によって必要とされる限り保管します。その後は、安全に確実に情報を削除します。JLLによる個人情報処理方法の詳細については、プライバシーステートメントをご覧ください。

最終更新日: 12 Jul 2022

ご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。

信託受益権は、信託財産である不動産価格の変動によって価格が変動し、投資元本を割り込むリスクがあります。不動産価格は、所在するエリアの人口や新規供給物件数の増減、金利・為替の変動、税制変更、地震等の災害による滅失・毀損、経年劣化、土壌汚染等の隠れた瑕疵の発見等の影響によって変動します。

当社の法令等の遵守について以下にて表明しておりますので、ご確認ください。

https://www.joneslanglasalle.co.jp/ja/compliance-with-laws-and-regulations-and-its-representation

JLL  ファイナンス

JLLは皆様の資金調達とポートフォリオ管理をお手伝い致します。
今すぐEメールでご連絡下さい。あなたのアンビション達成をどうお手伝いすることが出来るかお調べします。