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キャップレート 該当なし
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開示資料

秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

延床面積
敷地面積 ()

物件詳細

JLL is pleased to present a unique opportunity to acquire one of the most desirable development properties in Dallas/Fort Worth. Known as the T. Boone Pickens YMCA this 0.96 acre property is at the hub of Downtown Dallas located at the intersection at Ross Avenue and N. Akard Street and is adjacent to some of Dallas' most iconic developments. The existing zoning for the property is commercial area 1 (CA-1) which allows for a maximum Floor Area Ratio (FAR) of 20:1 and will permit any institutional, commercial or residential use providing flexibility for development scenarios. 

インベストメント ハイライト

Located in downtown Dallas, roughly 0.3 miles from Dallas’ new streetcar system, this site represents the most transit advantaged site in the state of Texas. The connectivity available at this site allows a resident or employee from this site to easily travel to and from sporting events and concerts at American Airlines Center, or to ride to either Dallas Love Field or DFW Airport. In addition to the light rail and streetcar system, the site is just a few minute walk from the future Texas Central High Speed Rail station that will connect Dallas / Fort Worth, Houston, and Austin / San Antonio.

The existing zoning is CA-1, the broadest and most permissive classification in the Dallas zoning ordinance. CA-1 allows, by right, a range of development scenarios including multi-family and office towers, hotel, retail, medical, educational, and commercial parking uses. With an FAR of 20:1, the total built environment that can be created here with no zoning changes is 839,000 square feet and 1,000 feet in height.

最終更新日: 25 Feb 2021
Jonathan Carrier
Jonathan Carrier
Director, Capital Markets
Michael Swaldi
Michael Swaldi
Senior Managing Director, Capital Markets

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最終更新日: 25 Feb 2021

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