土地

Collective sale of Peace Centre / Peace Mansion (2021)

開示資料

データルームでこの物件の開示資料を閲覧する

ディールルームには、この物件に関する機密文書が用意されています。 ディールルームにアクセスするには、ログインする必要があります。 アカウントをお持ちでない場合は、アカウントを作成してください。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
秘密保持契約約に同意します。 秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。

特性

所有形態 賃貸権
延床面積グロス
敷地面積グロス ()

Portfolio description

The property is a large District 9 commercial site allowed for mixed-use development, located at a prominent corner with high visibility of 100m frontage onto Sophia Road and 70m onto Selegie Road. It also enjoys proximity to six MRT stations, connected to four MRT lines, within a 600-metre radius and stands out with its convenient location and excellent accessibility.


Whilst the 76,617 sq ft site is zoned for ‘Commercial’ use at a gross plot ratio ("GPR") of 4.2, the Property has a higher existing verified GPR of approximately 7.89. As per the Urban Design Guide Plan, part of the land that is facing furthest away from Selegie Road can be build up to 67 metres Singapore Height Datum (“SHD”).


Based on an Outline Planning Permission (“OPP”) from the Urban Redevelopment Authority dated 20 January 2019, a developer may redevelop the site up to the existing Gross Floor Area (“GFA”) of approximately 604,578 sq ft at an equivalent GPR of 7.89 for a mixed-use development with 60% commercial GFA and 40% residential GFA. It could yield about 362,746 sq ft of retail/commercial space and some 241,831 sq ft of residential apartments (about 241 units at an average size of 1,000 sq ft, subject to relevant authority’s approval).


Being a ‘Commercial’ site, there will be no Additional Buyer's Stamp Duty for the purchase of the Property. An in-principle approval to renew the lease to a fresh 99-year term was previously obtained from the Singapore Land Authority on 26 March 2019.


Tender for the site closes on 9 November 2021 (Tuesday), 3.00 p.m.

インベストメント ハイライト

  • Prominent dual-frontage to Selegie Road and Sophia Road
  • Land Area 76,617 sqft; MP Zoning ‘Commercial’; No ABSD payable
  • LH 99 years w.e.f 2 Jun 1970; previously granted in principle approval to top-up the lease to fresh 99 years
  • As-built GPR 7.89; previous OPP for 60% Commercial and 40% Residential
  • Relaxed height control with part 67m, part 55m SHD
  • In the heart of the vibrant Civic, Art, Cultural & Education precinct
  • 6 MRT Stations within a 600-metre radius, served by 4 MRT lines
  • ~$1,426 psf/pr including estimated lease top-up premium
Hong Boon Tan
Hong Boon Tan
Executive Director, Capital Markets
仲介業者のライセンス
R001322Z
Victor Zeng
Victor Zeng
Director
仲介業者のライセンス
R004088Z

メールアドレスは、会社登録のアドレスをご入力ください。個人メールアドレスまたはGmailやYahooメール等のフリーメールアドレスは場合は、ご返信ができない場合がございます。

リクエストの送信にエラーがありました。 もう一度試すか、こちらまでお問合せください

 

プライバシー通知
ジョーンズ ラング ラサール(JLL)並びにその子会社・関連会社は、不動産に関わるすべてのサービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。JLLは責任をもって自社で取り扱う個人情報を保護します。
原則として、個人情報はお問い合わせに応える目的で収集されます。
JLLが収集した個人情報は適切なセキュリティ対策で保護するよう努め、正当な事業上または法律上の理由によって必要とされる限り保管します。その後は、安全に確実に情報を削除します。JLLによる個人情報処理方法の詳細については、プライバシーステートメントをご覧ください。

List View
Map View
Collective sale of Peace Centre / Peace Mansion (2021) (1 Properties)
Peace Centre / Peace Mansion
Singapore, シンガポール
Expand Map Collapse Map
最終更新日: 14 Oct 2021

ご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。

信託受益権は、信託財産である不動産価格の変動によって価格が変動し、投資元本を割り込むリスクがあります。不動産価格は、所在するエリアの人口や新規供給物件数の増減、金利・為替の変動、税制変更、地震等の災害による滅失・毀損、経年劣化、土壌汚染等の隠れた瑕疵の発見等の影響によって変動します。

当社の法令等の遵守について以下にて表明しておりますので、ご確認ください。

https://www.joneslanglasalle.co.jp/ja/compliance-with-laws-and-regulations-and-its-representation

JLL  ファイナンス

JLLは皆様の資金調達とポートフォリオ管理をお手伝い致します。
今すぐEメールでご連絡下さい。あなたのアンビション達成をどうお手伝いすることが出来るかお調べします。