インダストリアル&ロジスティクス

Units 5-8 Curlew Trade Park, Threemilestone, Truro TR4 9LG

Unit 5 Threemilestone Industrial Estate Truro, Cornwall イギリス TR4 9LG
希望価格
エリアサイズ
NOI NOI(運営純収益)
キャップレート

開示資料

秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

物件参照番号 100041023484
竣工年月 2000
延床面積グロス
入居状況 100.0 %

物件詳細

The property comprises 4 high quality trade counter units, constructed in the early 2000’s of steel portal frame construction. The units are arranged in two semi-detached terraces and the specification includes profile metal sheet elevations and roof with internal brick elevations. 


The units have an eaves height of 5.6 metre eaves on Unit 7 & 8 and 4.1 metre eaves on unit 5 & 6. The units range in size from 2,032 sq ft to 6,321 sq ft. Each unit benefits from its own trade counter entrance, forecourt for loading and deliveries with both up and over and roller shutter doors. 


The units comprise the following specification: 


  • Steel portal frame construction
  • Internal brick-built elevations
  • Profile metal sheet clad roof
  • Up and over/roller shutter doors
  • Eaves height of between 4.1-5.6 metres
  • Trade counter entrance
  • Personal forecourt for loading and deliveries

インベストメント ハイライト

  • A high quality prominent, multi let trade counter estate located on the established Threemilestone Industrial Estate in Truro
  • 4 units arranged in two terraces built in the early 2000’s to a high specification
  • The property extends to 17,463 sq ft (1,622 sq m) GIA
  • 0.93 acre (0.38 hectare) site reflecting a low site coverage of 35%
  • Freehold
  • WAULT of 6.59 years to expiry and 4.34 years to break
  • Current passing rent of £113,500 per annum equating to circa £6.50 per sq ft overall reflecting 52% discount on recently achieved prime levels
  • 69% of income is secured against national trade counter occupiers with D&B rating of 4A1 and 5A1
  • We are instructed to seek offers in excess of £1,900,000 (One Million Nine Hundred Thousand Pounds) subject to contract and exclusive of VAT
  • Net Initial Yield of 5.62% (assuming purchaser’s costs of 6.25%) and a current Reversionary Yield of 6.89%
  • Capital Value of only £108.80 per sq ft which is significantly underpinned by vacant possession values
  • The forecasted yields are outlined below:
    • Net Initial Yield - 5.62%
    • Yield upon the completion of Unit 8’s outstanding review - 6.16%
    • Yield upon Unit 6’s rent review - 6.47%
    • Full Reversionary Yield - 6.89%
最終更新日: 11 Jul 2022

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最終更新日: 11 Jul 2022

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