インダストリアル&ロジスティクス

Unit 4 Quintus at Branston Locks

A38 Burton-Upon-Trent, イギリス DE14 3EZ
希望価格
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし
希望価格
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし

開示資料

秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

延床面積

物件詳細

Unit 4 Quintus at Branston Locks is a prime distribution warehouse pre-let forward funding investment opportunity. The property has been pre-let to Werner UK Sales and Distribution Limited for a term of 15 years with a 10 year break option, to commence from Practical Completion of the building. 

 

Situated within the heart of the Midlands the site provides high quality employment uses directly accessible from Branston Locks Interchange on the A38. The park comprises 40 acres of developable commercial space with an anticipated 6 distribution / warehouse units and 4 HQ office buildings.

インベストメント ハイライト

  • Major distribution warehouse to be developed in Burton-Upon-Trent providing a total gross internal area of approximately 171,550 sq ft (15,937.5 sq m).
  • Located within Quintus at Branston Locks a new 40 acre business park.
  • Immediately adjacent to the A38 with unrivalled prominence offering excellent dual carriageway links to the national motorway network. 
  • Pre-let to Werner UK Sales and Distribution Limited with a parent company guarantee from Willa Midco S.A.R.L for 15 years with a break option at year 10. 
  • 5 yearly rent reviews in accordance with CPI compounded with 2-4% cap and collar. 
  • Freehold. 
  • An initial passing rent of £1,072,188 per annum reflecting £6.25 psf based upon the target floor area.

 

We are instructed to seek offers on a full forward funding of the development upon a price in excess of £21,150,000 (Twenty One Million, One Hundred and Fifty Thousand Pounds) subject to contract and exclusive of VAT.

 

A purchase at the level reflects an attractive net initial yield of 4.75% based upon purchasers costs of 6.8%. The net initial yield improves to 4.94% with the benefit of SDLT savings.

最終更新日: 25 Aug 2021
Allan Wilson
Allan Wilson
Director - Capital Markets
Ben Voss-Wood
Associate - Capital Markets

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最終更新日: 25 Aug 2021

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