インダストリアル&ロジスティクス

U13 Holford Industrial Park

Tameside Drive Birmingham, イギリス B6 7AX
希望価格
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし
希望価格
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし

開示資料

秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

所有形態 賃貸権
延床面積

物件詳細

Strategically located, industrial warehouse facility totaling 9,353 sq m (100,674 sq ft).


インベストメント ハイライト

  • Prime industrial location, 3 miles north of Birmingham city centre with excellent transport communications and employment demographics
  • Situated on the established Holford Industrial Park within 1.5 miles of Junction 6 of the M6 motorway
  • Let on a new 25 year lease to Vertigrow Technology Limited from 1 October 2019
  • A low initial rent of £450,000 per annum (£4.50 per sq ft) subject to 5 yearly open market rent reviews
  • The property benefits from a 4 megawatt power supply
  • Reversionary rental with an ERV of £503,370 per annum (£5.00 per sq ft)
  • Long leasehold - 999 years from 20th February 1995 at a peppercorn rental
  • We are instructed to seek offers in excess of £5,900,000, subject to contract and exclusive of VAT. A purchase at this level reflects an attractive Net Initial Yield of 7.14%, a reversionary yield of 8.00% and an overall equivalent yield of 7.77% assuming standard purchasers’ costs. A purchase at this price would reflect a low capital value of £58.60 per sq ft which we believe is less than the vacant possession value.
最終更新日: 24 Jun 2021
Allan Wilson
Allan Wilson
Director - Capital Markets
Ben Voss-Wood
Associate - Capital Markets

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最終更新日: 24 Jun 2021

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