インダストリアル&ロジスティクス

SIG, Marsh Barton Trading Estate, Exeter

Budlake Road Marsh Barton Trading Estate Exeter, DEVON イギリス EX2 8PY
希望価格
エリアサイズ
NOI NOI(運営純収益)
キャップレート

開示資料

秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

竣工年月 2000
延床面積グロス
入居状況 100.0 %

物件詳細

The property comprises of a purpose-built single storey detached industrial building constructed in the 1970's. The building is of a steel portal frame construction with concrete block elevations under a new profile pitched roof. The unit has an eaves height of between 4.85-6.09 metres.


Full specification includes:


  • Steel portal frame construction
  • Internal brick-built elevations
  • New composite roof panels, sky lights and downpipes
  • Integral two storey office accommodation
  • 3x up and over/roller shutter doors
  • Loading canopies above all roller shutter doors
  • Trade counter entrance and element
  • Large yard areas at the front and rear of the unit
  • Allocated car parking

インベストメント ハイライト

  •  Situated within Exeter’s prime trading estate
  •  Detached and refurbished building totaling 24,076 sq ft (2,236 sq m) GIA
  •  Low site coverage of only 25%
  •  999 year long leasehold at a peppercorn rental
  •  Single let to established National covenant of SIG Trading Ltd 
  •  Let on a 10-year lease until September 2027, with an unexpired term of 5.23 years until expiry
  •  Low base rent at 50% of new build rental levels
  •  Rent of £135,000 per annum reflects only £4.30 per sq ft on the building, and £1.00 per sq ft on the surplus yard
  •  Seeking offers in excess of £2,525,000 (TWO MILLION, FIVE HUNDRED AND TWENTY FIVE THOUSAND POUNDS) subject to contract
  •  Net Initial Yield of 5.03%, and a Reversionary Yield of 7.80%, assuming purchasers’ costs of 6.38%
  •  Capital value of only £104 per sq ft
最終更新日: 11 Jul 2022

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最終更新日: 11 Jul 2022

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