Pharmaceutics International Portfolio

10819 Gilroy Rd Hunt Valley, メリーランド アメリカ合衆国 21031-8213
希望価格 価格に関するお問い合わせ
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし



ディールルームには、この物件に関する機密文書が用意されています。 ディールルームにアクセスするには、ログインする必要があります。 アカウントをお持ちでない場合は、アカウントを作成してください。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
秘密保持契約約に同意します。 秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。


竣工年月 1982


JLL Capital Markets is pleased to present for sale leaseback, the three-property, 206,114 square foot portfolio consisting of 103 Beaver Court, 10819 Gilroy Road, and 10950 Beaver Damn Road. These properties are currently owned and occupied by Pharmaceutics International Inc, a contract development and manufacturing organization specializing in the developing and manufacturing pharmaceuticals. The Portfolio is located in Hunt Valley, Maryland, north of Baltimore City, just off Interstate 83. Hunt Valley has historically been Baltimore’s strongest performing industrial and flex market.


All three properties are 100% occupied by Pharmaceutics International Inc, and Pharmaceutics International Inc has agreed to a 15 year lease term. The properties all contain GMP (Good Manufacturing Practices) lab and office space. 103 Beaver Court and 10950 Gilroy are 30% and 35% warehouse, respectively.


The Pharmaceutics International Inc Portfolio provides investors with the opportunity to acquire three stable assets with long term income and capital investments, located in Maryland’s most land constrained industrial market.

インベストメント ハイライト

Extensive Specialty Lab Build Out - Tenant has created state of the art manufacturing suites, clean rooms, packaging and storing facilities.

Significant Tenant Investment - Tenant has invested approximately $7 MM of their own capital in the space since 2010, and over $20 MM since taking ownership of the Portfolio.

Long-Term Net Lease - Pharmaceutics International, Inc will enter into an absolute net lease upon settlement.

Targeted Product Type - Recent funding into the life science sector due to the Covid-19 pandemic is fueling demand for life science related buildings with occupancy poised to benefit from recent investments into the industry.

Stable Tenant With Growing Revenues - Pharmaceutics International, Inc was founded in 1994, purchased by a private equity consortium including Signet Healthcare in 2016, and is an industry leader in contract pharmaceutics development and manufacturing

Strong Market Fundamentals - The I-83 Corridor is one of the most stable markets in the Baltimore Metro; a strong tenant base is comprised of corporate headquarters and operations centers.

Below Replacement Cost - The rent is being set in line with low finish small bay industrial and single story office product to ensure the long term basis in the property maintains a reasonable level.

最終更新日: 30 Sep 2021


リクエストの送信にエラーがありました。 もう一度試すか、こちらまでお問合せください


ジョーンズ ラング ラサール(JLL)並びにその子会社・関連会社は、不動産に関わるすべてのサービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。JLLは責任をもって自社で取り扱う個人情報を保護します。

最終更新日: 30 Sep 2021

ご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。




JLL  ファイナンス