インダストリアル&ロジスティクス

OfficeTeam Distribution Centre

Dartmouth Road Smethwick, West Midlands イギリス B66 1BL
希望価格
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし
希望価格
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし

開示資料

秘密保持契約約に同意します。
投資家センターのアカウントを作成すると、検索結果や投資に関するお好みの条件を保存できるほか、独自のリストや文書の保存・閲覧が可能になります。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。 Approval for Deal Room access requires review by our Broker Team. You will be notified by email once your access is granted. More questions? Visit our FAQ. ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

物件参照番号 32149551
延床面積

物件詳細

Modern, distribution facility in a prime West Midlands industrial location. The property comprises two interconnected warehouses, identified as Chamber 1 and Chamber 2 totalling 189,719 sq ft.

インベストメント ハイライト

  • Rare opportunity to acquire a modern, distribution facility in a prime West Midlands industrial location.
  • Situated in the heart of the Birmingham conurbation with immediate access to Junction 1 of the M5 motorway.
  • Accommodation totalling 189,719 sq ft (17, 625 sq m) in 2 distinct chambers.
  • Eaves heights to the underside of the haunches ranging from 7.5m to 16m.
  • Occupied by OT Group (guaranteed by Paragon Group Limited) by virtue of a license agreement, expiring 31 December 2021.
  • The current licence fee is £85,000 per month (£1,020,000 pa / £5.38 per sq ft) increasing on the 14 May 2021 to £91,666 per month (£1,100,000 per annum), reflecting £5.80 per sq ft.
  • Freehold.

We are instructed to seek offers in excess of £14,000,000 (Fourteen Million Pounds) subject to contract and exclusive of VAT. A purchase at this price would reflect an attractive net initial yield of 6.82% rising in May this year to 7.35% after purchaser’s costs of 6.8%.


The price reflects a low capital value of only £73.79 per sq ft.

最終更新日: 19 Mar 2021
Allan Wilson
Allan Wilson
Director - Capital Markets
Bill Martyn-Smith
Bill Martyn-Smith
Surveyor - Capital Markets

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最終更新日: 19 Mar 2021

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