インダストリアル&ロジスティクス

Formal Industrial Park

Northway Lane, Tewkesbury, Gloucestershire イギリス GL20 8YG
希望価格
NOI NOI(運営純収益)
キャップレート
希望価格
NOI NOI(運営純収益)
キャップレート

開示資料

秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

延床面積

物件詳細

The Property is situated within the established Ashchurch industrial area, which together with

Tewkesbury Business Park (to the west of the M5 junction), forms the principle industrial

areas for the town. Formal Industrial Park lies only 500 metres from Junction 9 of M5 and is

easily accessed via the A46 and Northway Lane.


Formal Industrial Park comprises a mix of units comprising a single main distribution warehouse facility along with 4 modern multi let industrial terraces, and a further self-contained industrial unit at the entrance of the estate.

インベストメント ハイライト

  • Situated only 0.7 miles (2 mins) from Junction 9 of M5 Motorway providing immediate access to the national motorway network and beyond. 
  • Located in an established industrial location in Tewkesbury. 
  • The accommodation totals 285,735 sq ft (26,545.7 sq m) GIA. 
  • 13 units arranged in four modern terraces together with a single distribution warehouse of 206,845 sq ft. 
  • Freehold. 
  • AWULT of 4.96 years to expiry and 4.32 years to break. 
  • Fully let to 9 tenants providing a diverse income profile. 
  • Current contracted rent of £1,343,946 per annum equating to a low £4.70 per sq ft overall. 
  • Considerable reversionary potential with recent lettings on estate at £8.47 sq ft overall.

We are instructed to seek offers in excess of £21,000,000 (Twenty One Million Pounds) subject

to contract and exclusive of VAT for the UK Limited Company within which the property is held.

 

A purchase at this price would reflect a Net Initial Yield of 6.26% and a reversionary yield of 7.20%

assuming purchaser’s costs of 2.30%.

 

The price also reflects a low capital value of only £73.49 per sq ft.

最終更新日: 24 Sep 2021
Allan Wilson
Allan Wilson
Director - Capital Markets
Ben Voss-Wood
Associate - Capital Markets

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最終更新日: 24 Sep 2021

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