インダストリアル&ロジスティクス

FedEx Ground Logistics Facility

4816 Gibbon Rd Charlotte, ノースカロライナ アメリカ合衆国 28269
希望価格 価格に関するお問い合わせ
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし
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開示資料

秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

延床面積
敷地面積 ()

物件詳細

On behalf of Beacon Partners, Jones Lang LaSalle Americas, Inc.

(“JLL”) has been retained as the exclusive sales representative

for the FedEx Ground Logistics Facility (the “Property”) - a

brand-new 644,171 square foot distribution facility located at

an irreplaceable infill location in Charlotte, North Carolina. The

Property is 100% leased to FedEx Ground Package System, Inc.

(“FedEx Ground” or, “FXG”), a direct subsidiary of the multinational

delivery services giant FedEx Corporation (NYSE: FDX; S&P: BBB),

with nearly ten (10) years of remaining lease term and healthy

2.43% annual escalations. Located within Metrolina Park, one

of Charlotte’s most recognizable industrial parks, the Property

benefits from its advantageous infill position directly adjacent

to I-77, at the midpoint between I-485 and I-85, and located just

minutes from Charlotte’s CBD. The state-of-the-art cross-dock

facility was purpose-built for FedEx Ground and presents a

generational opportunity to acquire a brand-new, core industrial

asset located in the premier I-77/North Charlotte industrial

submarket.

インベストメント ハイライト

INVESTMENT GRADE TENANCY WITH LONG-TERM, STABLE CASH FLOW

• 100% leased to FedEx Ground Package System, Inc. (“FedEx Ground” or,

“FXG”)

• Nearly 10 years of remaining lease term with 2.43% annual escalations

• Direct subsidiary of FedEx Corporation (NYSE: FDX; S&P: BBB)


UNMATCHED TENANT COMMITMENT

• Mission-critical facility serving as the central hub for FXG’s last-mile delivery

network

• Largest FedEx facility in the Carolinas district which serves a four (4) state

area

• One (1) of only thirty (30) FXG District Offices in the country


IRREPLACEABLE CROSS-DOCK FACILITY IN CHARLOTTE’S PREMIER I-77/

NORTH SUBMARKET

• One (1) of only three (3) distribution facilities larger than 600,000+ square feet

within the Charlotte MSA’s entire I-485 outer loop

• Strategically positioned along I-77 with seamless connectivity to I-485 and

I-85 - the industrial backbones of the Southeast

• Excellent site ingress and egress with direct connectivity to both US-21 and

NC-115


INSTITUTIONAL CLASS A+ DESIGN, PURPOSE-BUILT FOR FEDEX GROUND

• Impressive 470’-deep cross dock configuration featuring 7” concrete slab

reinforced with #3 rebar at 16” on-center

• 36’ clear height

• 136 dock-high doors and four (4) drive-in doors (1/4,601 SF ratio) loaded with

premium dock packages

• Abundant on-site trailer/truck storage (1/2,597 SF ratio) and employee parking

• Expanded full concrete truck courts as deep as 185’ features 8” depth

designed per FXG’s specifications and bearing ratio calculations

• Less than 2.0% office finish


ADDITIONAL UPSIDE VIA NEAR-TERM TRAILER PARKING INCOME

The Property is being offered with two (2) additional land parcels totaling 4.6 acres

within Metrolina Park, providing an immediate value-add opportunity to generate

additional trailer parking income.

最終更新日: 10 Sep 2021
Pete Pittroff
Pete Pittroff
Senior Managing Director, Carolinas Office Co-Head
仲介業者のライセンス
NC-163984
Patrick Nally
Patrick Nally
Managing Director, Capital Markets
仲介業者のライセンス
NC-282053

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最終更新日: 10 Sep 2021

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