インダストリアル&ロジスティクス

DFW Logistics Portfolio

Dallas, Fort Worth & Grand Prairie Dallas, テキサス アメリカ合衆国 75220-7111
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NOI NOI(運営純収益) 該当なし
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開示資料

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特性

竣工年月 2008
延床面積
敷地面積

物件詳細

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (JLL) has been exclusively retained to offer qualified investors the opportunity to acquire the DFW Logistics Portfolio, a three-property, 168,600 square foot portfolio located in Dallas-Fort Worth within three of the city’s premier urban-infill industrial submarkets. Positioned on 35.3 total acres, the portfolio is made up of low coverage, multi-tenant facilities with a significant trailer parking component that generates approximately 30% of the portfolio’s total revenue.


In recent years, the portfolio has achieved outstanding absorption and rental rate growth as the trucking industry has flourished. A lack of comparable supply within the market has allowed current ownership to achieve more than 79% rent growth within the warehouse space and 13% growth within the trailer parking area over the last 18 months. Over the same time period, ownership has substantially increased occupancy across the portfolio and added additional credit-tenancy to the rent roll. With in-place rental rates still averaging 13% below market, the portfolio offers the rare opportunity to acquire a well-located, high-quality portfolio of scale with limited competing supply, strong leasing momentum, and highly compelling upside.


Mark IV

  • 5309 Superior Parkway Fort Worth, TX 76106
  • 67,500 SF

High Prairie

  • 1830 & 1840 High Prairie RD Grand Prairie, TX 75050
  • 33,600 SF

Manana

  • 2202 Manana Dr Dallas, TX 75220
  • 67,500 SF

インベストメント ハイライト

  • Dynamic assets with multiple sources of income
  • Significant opportunity to increase portfolio NOI
  • Compelling leasing momentum
  • Increasing demand from credit tenancy
  • Strategically located with excellent access
  • Exceptional trucking industry fundamentals
  • Positioned within premier infill industrial submarkets with highly constrained supply and a strong history of outperformance
  • Unique high-yielding assets positioned on large, coveted industrial land sites, providing strong redevelopment optionality over the long term


最終更新日: 30 Sep 2020
Stephen Bailey
Stephen Bailey
Senior Director, Capital Markets
ライセンスの詳細
TX-648685
Dustin Volz
Dustin Volz
Managing Director, Capital Markets

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最終更新日: 30 Sep 2020

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