インダストリアル&ロジスティクス

Carrington Gateway, Carrington, Manchester

144 Manchester Road Greater Manchester, イギリス M31 4RQ
希望価格
エリアサイズ
NOI NOI(運営純収益)
キャップレート

開示資料

秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

物件参照番号 10070453677
竣工年月 2020
延床面積グロス
Number of units 6
入居状況 85.0 %

物件詳細

A Prime Multi-Let Industrial Investment Opportunity

インベストメント ハイライト

  • Carrington Gateway is a prime multi-let industrial investment
  • Carrington Gateway forms part of Phase 1 of the Carrington Estate, one of the UK’s largest regeneration schemes
  • Strategically located within 3 miles of Junction 8 of the M60 orbital motorway, with easy access to the M6, M62 and M61 regional and national motorway network
  • Prominently situated fronting the A6144 (Manchester Road)
  • Total floor area of approximately 211,283 sq ft, arranged in 6 units, ranging from 10,469 sq ft to 103,995 sq ft
  • Design-led architecture in a landscaped environment, combined with a Grade A specification
  • Let to a range of national and regional businesses within 11 months of practical completion
  • The asset will benefit from forthcoming new infrastructure improvements, including the Carrington Relief Road
  • Total passing rent of £1,486,954.75 per annum, equating to a low average rent of £7.04 psf
  • Significant reversion with a total ERV of £1,731,354.75 per annum (£8.19 psf)
  • Site area of 16.1 acres, representing a site density of approximately 30%
  • BREEAM rating ‘Very Good’ and EPC B
  • The property is held virtual freehold on a 999-year long leasehold interest at a rent of £100 per annum
  • We are instructed to seek offers in excess of £32,390,000 (Thirty Two Million, Three Hundred and Ninety Thousand Pounds) subject to contract and exclusive of VAT
  • A purchase at this level would reflect a low capital value of £153.30 psf, providing the following yield profile assuming purchasers costs of 6.77%:

Net Initial Yield - 4.30%

Reversionary Yield - 5.00%

Equivalent Yield - 4.55%

最終更新日: 11 Aug 2022

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最終更新日: 11 Aug 2022

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