インダストリアル&ロジスティクス

Build-It, Hempsted Lane, Gloucester

Building-It Hempsted Ln 26 Hempsted Ln Gloucester, イギリス GL2 5JA
希望価格
NOI NOI(運営純収益)
キャップレート
希望価格
NOI NOI(運営純収益)
キャップレート

開示資料

秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
秘密保持契約約に同意します。 秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。

特性

物件参照番号 200004482477
延床面積

物件詳細

The property consists of four commercial and industrial storage buildings totalling 11,936 sq ft (1,108.93 sq m) GIA, which together with the yard area totals 2.10 acres (0.49 hectares). 



The main warehouse was constructed in circa 2000’s and is split to provide a well specified showroom with trade counter and a storage warehouse. The building is constructed of steel portal frame with an eaves height of 5.35 metres. The trade counter element benefits from suspended ceilings and recessed strip lighting, and a first-floor mezzanine area provides further storage accommodation. 



The office accommodation has brick elevations with suspended ceilings and perimeter trunking in part. The two ancillary industrial storage units consist of steel and concrete frame construction with corrugated asbestos elevations, with eaves heights of between 3.5 – 4.7 metres.



The tenant has undertaken their own improvements to the buildings and the roofs, including refurbishing the ancillary office accommodation. The tenant has also installed a further timber storage unit totalling 102.54 sq m (1,104 sq ft) GIA. 

インベストメント ハイライト

  • Well located property, close to the Gloucester ring road and two M5 Junctions
  • Rare and valuable site of 2.10 acres (0.49 hectare) reflecting a low site cover of only 13%
  • Four industrial and office buildings totalling 11,936 sq ft (1,108.93 sq m) GIA plus substantial surplus yard
  •  Freehold
  • Let to Buildit Gloster Limited (D&B rating 2A1) until November 2025
  • Passing rent of £82,128 per annum equating to a low rent of £4.36 per sq ft for the buildings and £35,000 per acre for the surplus yard 
  • Unexpired term of 4.55 years
  • £1,200,000 (One Million Two Hundred Thousand Pounds) subject to contract and exclusive of VAT
  • Net Initial Yield of 6.46%
  • Purchase equates to only £570,000 per acre 
最終更新日: 25 May 2021
Simon Bennett
Simon Bennett
Director - Capital Markets
Shannon Johns
Shannon Johns
Senior Surveyor

メールアドレスは、会社登録のアドレスをご入力ください。個人メールアドレスまたはGmailやYahooメール等のフリーメールアドレスは場合は、ご返信ができない場合がございます。

リクエストの送信にエラーがありました。 もう一度試すか、こちらまでお問合せください

 

プライバシー通知
ジョーンズ ラング ラサール(JLL)並びにその子会社・関連会社は、不動産に関わるすべてのサービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。JLLは責任をもって自社で取り扱う個人情報を保護します。
原則として、個人情報はお問い合わせに応える目的で収集されます。
JLLが収集した個人情報は適切なセキュリティ対策で保護するよう努め、正当な事業上または法律上の理由によって必要とされる限り保管します。その後は、安全に確実に情報を削除します。JLLによる個人情報処理方法の詳細については、プライバシーステートメントをご覧ください。

最終更新日: 25 May 2021

ご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。

信託受益権は、信託財産である不動産価格の変動によって価格が変動し、投資元本を割り込むリスクがあります。不動産価格は、所在するエリアの人口や新規供給物件数の増減、金利・為替の変動、税制変更、地震等の災害による滅失・毀損、経年劣化、土壌汚染等の隠れた瑕疵の発見等の影響によって変動します。

当社の法令等の遵守について以下にて表明しておりますので、ご確認ください。

https://www.joneslanglasalle.co.jp/ja/compliance-with-laws-and-regulations-and-its-representation

JLL  ファイナンス

JLLは皆様の資金調達とポートフォリオ管理をお手伝い致します。
今すぐEメールでご連絡下さい。あなたのアンビション達成をどうお手伝いすることが出来るかお調べします。