インダストリアル&ロジスティクス

Bear Cat Portfolio

175 Bear Cat Rd Aledo, テキサス アメリカ合衆国 76008-3155
希望価格 価格に関するお問い合わせ
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし
希望価格 価格に関するお問い合わせ
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし

開示資料

データルームでこの物件の開示資料を閲覧する

秘密保持契約約に同意します。 秘密保持契約約に同意します。

特性

延床面積

物件詳細

Jones Lang LaSalle, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire the fee-simple interest in Bear Cat Industrial Park located at 175, 183, 189 & 213 Bear Cat Road in Aledo, Texas (the “Property”). This four-building offering totals 42,247 square feet and is situated within one of the highest growth regions in DFW. The offering represents the rare opportunity to acquire a high-quality, mission critical assets that boast unparalleled regional accessibility and strong in-place income streams with a future value-add opportunity.

インベストメント ハイライト

Excellent Location & Access

  • Located less than 20 minutes west of Fort Worth, the Property is situated on nearly 20 acres of premium frontage along I-20, with direct access to I-30, allowing for exceptional usage of North Texas’ major transportation thoroughfares.
  • Less than 2 miles from Aledo High School, Bear Cat Industrial Park is truly within one of the highest growing cities in the region.

Exceptional Historical Performance and Stable In-Place Cash Flow

  • Bear Cat Industrial Park has remained +90% occupied since its construction in 2008 and has experienced significant rent growth enjoying a 41% increase since 2014. Currently 100% leased, the Property offers stable in-place cash flow.

High Growth Potential

  • Combined with 47% rollover within the first 24 months and fast growing market rents in the area, the Property contains significant near-term upside. 175 Bear Cat currently utilizes a gross recovery structure, providing further opportunity to push rates as tenants roll to market.

Value-Add Opportunity

  • Excess land that is ideal for expansion of the current facilities, additional lay down yard or parking. Potential investors have the opportunity to acquire the Property significantly below replacement costs while improving upon their investment.
最終更新日: 28 Jul 2020
Zane Marcell
Zane Marcell
Senior Director, Capital Markets
Dustin Volz
Dustin Volz
Managing Director, Capital Markets

リクエストの送信にエラーがありました。 もう一度試すか、こちらまでお問合せください

 

プライバシー通知
ジョーンズ ラング ラサール(JLL)並びにその子会社・関連会社は、不動産に関わるすべてのサービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。JLLは責任をもって自社で取り扱う個人情報を保護します。
原則として、個人情報はお問い合わせに応える目的で収集されます。
JLLが収集した個人情報は適切なセキュリティ対策で保護するよう努め、正当な事業上または法律上の理由によって必要とされる限り保管します。その後は、安全に確実に情報を削除します。JLLによる個人情報処理方法の詳細については、プライバシーステートメントをご覧ください。

最終更新日: 28 Jul 2020

信託受益権は、信託財産である不動産価格の変動によって価格が変動し、投資元本を割り込むリスクがあります。不動産価格は、所在するエリアの人口や新規供給物件数の増減、金利・為替の変動、税制変更、地震等の災害による滅失・毀損、経年劣化、土壌汚染等の隠れた瑕疵の発見等の影響によって変動します。

当社の法令等の遵守について以下にて表明しておりますので、ご確認ください。

https://www.joneslanglasalle.co.jp/ja/compliance-with-laws-and-regulations-and-its-representation

JLL  ファイナンス

JLLは皆様の資金調達とポートフォリオ管理をお手伝い致します。
今すぐEメールでご連絡下さい。あなたのアンビション達成をどうお手伝いすることが出来るかお調べします。