インダストリアル&ロジスティクス

Armtech Row & Technine

Unit 6 Armtech Row Yeovil, Somerset イギリス BA22 8RW
希望価格
NOI NOI(運営純収益)
キャップレート
希望価格
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キャップレート

開示資料

秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

物件参照番号 30522030
竣工年月 1990
所有形態 完全所有権
延床面積
敷地面積 ()
Number of units 19

物件詳細

The property comprises 19 high quality industrial units constructed in the 1990’s from steel portal frame. The property consists of brick elevations with profile metal sheet cladding and a clad pitched roof with an eaves height of circa 5.5 metres. The property provides a total area of 34,594 sq ft GIA which includes 5,934 sq ft of mezzanine floors which the landlord has inherited.  


The units are arranged in two terraces. The rear terrace known as Technine consist of nine units measuring circa 1,000 sq ft each. The units situated at the front of the estate are known as Armtech Row and consist of ten larger units, ranging in unit size from 1,539 sq ft to 3,818 sq ft.


The units have been well maintained and are of a good specification. Each unit benefits from its own forecourt for loading and deliveries with a roller shutter door together with allocated car parking and comprises the following specification:


  • Steel portal frame construction
  • Brick built elevations
  • Profile metal sheet clad roof
  • Eaves height of circa 5.5 metres
  • Mezzanine levels in specific units
  • Roller shutter doors
  • Trade counter entrance
  • Yard space fronting the unit
  • Personal forecourt for loading and deliveries
  • Allocated car parking

インベストメント ハイライト

  • A high quality, multi let industrial estate situated within the established Houndstone Business Park in Yeovil
  • 19 units arranged in two terraces built in the 1990’s to a high specification in units ranging from 1,078 sq ft to 3,818 sq ft
  • The property extends to 34,594 sq ft (3,214 sq m) GIA, including landlord mezzanines 
  • 1.78 acre (0.72 hectare) site reflecting a site coverage of 37% on ground floor footprint
  • Freehold 
  • WAULT of 5.43 years to expiry and 4.90 years to break
  • Multi let to 10 tenants providing a spread of expiries and covenant
  • Current passing rent of £268,602 per annum equating to circa £8.49 per sq ft overall
  • We are instructed to seek offers in excess of £3,800,000 (Three Million Eight Hundred Thousand Pounds) subject to contract and exclusive of VAT
  • Reflecting a Net Initial Yield of 6.64% and a reversionary yield of 7.02%
  • Capital value of only £110 per sq ft which is well below vacant possession values for nearby small unit schemes where they are quoting £200 ft CV
最終更新日: 05 Apr 2021
Simon Bennett
Simon Bennett
Director - Capital Markets
Shannon Johns
Shannon Johns
Senior Surveyor

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最終更新日: 05 Apr 2021

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