インダストリアル&ロジスティクス

A&R Logistics Center

1156 W Branch Way Moncks Corner, サウスカロライナ アメリカ合衆国 29461-5220
希望価格 価格に関するお問い合わせ
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし
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開示資料

秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

延床面積

物件詳細

On behalf of The Keith Corporation, Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (“JLL”) has

been retained as the exclusive sales representative for the A&R Logistics Center (the

“Property”) - a 615,000 square foot Class A+ industrial facility located in the rapidlyexpanding

Charleston, South Carolina market. The Property is 100% leased to A&R

Logistics, Inc. (“A&R”) featuring nearly 14 years of remaining lease term with 2.00%

annual escalations. A&R is the leading provider of supply chain services to the chemical

industry providing dry bulk transportation services, warehousing and packaging,

distribution, export, and third-party logistics solutions to numerous multinational

companies. The mission-critical facility was developed in close cooperation with the

South Carolina Ports Authority and CSX, who has invested approximately $12 million

into switching and off-site mainline rail improvements to serve the building and make

the Property a designated CSX Select Site. As a result, the A&R Logistics Center

possesses unique rail service and rail car storage capabilities with direct access to the

Port of Charleston and CSX Intermodal.

Advantageously positioned adjacent to US-52, the Property enjoys straight shot

access to I-26, I-526 and US-78 which links the A&R Logistics Center to every corner

of the Charleston MSA. Further, the Property benefits from its direct connectivity to

Charleston’s world-class logistics infrastructure which includes the Port of Charleston

(via rail and road), Charleston International Airport (CHS) and CSX Intermodal.

Consisting of timeless tilt-up concrete construction, the front-load building possesses

two (2) rail doors on the rear side and a multitude of institutional-quality features such

as 36’ clear height, ESFR sprinklers and energy efficient LED lighting throughout.

Moreover, the Property is positioned on an 85-acre parcel capable of accommodating

an additional 389,500 square feet of expansion space. Overall, the A&R Logistics

Center presents investors with the opportunity to acquire a core industrial asset with

long-term, stable cash flows in the explosive Charleston industrial market with future

value creation opportunity.

インベストメント ハイライト

STABLE EXISTING CASH FLOW

100% leased to A&R Logistics, Inc. (“A&R”) with approximately 14

years of remaining term and 2.00% annual escalations.

• #1 provider of supply chain services to the chemical industry,

outsizing their nearest competitor by 3x

• Acquired six (6) companies in the past 24 months alone,

bolstering A&R’s already dominant market share and further

increasing its pricing power

• Guaranteed by A&R Logistics Holdings, Inc.

MISSION-CRITICAL FACILITY

• The Property was developed in close cooperation with the

South Carolina Ports Authority and CSX, who has invested

approximately $12 million into switching and off-site mainline rail

improvements to serve the building and make the Property a

designated CSX Select Site

• Provides A&R with two (2) high-speed packaging lines, sea bulk

operations, liquid transload capability, rail service via CSX and

direct access to the Port of Charleston and CSX Intermodal

• The company targets high-volume, export-seeking plastics

producers and utilizes their high-speed packaging lines to

prepare resin pellets – a key piece to the plastic production

process

• Servicing contracts for household name petrochemical

companies such as Chevron and Shell, among others

EXPANSION UPSIDE

The Property can accommodate up to 389,500 square feet of

additional space via a highly accretive expansion option, providing

an avenue for future value creation in addition to existing long-term,

stable cash flows.

HIGHLY FUNCTIONAL, VERSATILE BUILDING DESIGN

The functional design of the Property appeals to a broad tenant base.

• 410’-deep front-load configuration

• 36’ clear height

• Abundant dock-high doors with premium dock packages and

existing trailer storage with the ability to expand

• Fully secured, 185’-deep truck court

• Highly functional office space (less than 1.0%)

• Best-in-class rail service and rail car storage capabilities

最終更新日: 19 Jul 2021
Pete Pittroff
Pete Pittroff
Senior Managing Director, Carolinas Co-Head
仲介業者のライセンス
NC-163984
Dave Andrews
Director, Capital Markets

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最終更新日: 19 Jul 2021

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