インダストリアル&ロジスティクス

7770 Palmetto Commerce

7770 Palmetto Commerce Pkwy North Charleston, サウスカロライナ アメリカ合衆国 29420-8825
希望価格 価格に関するお問い合わせ
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし
希望価格 価格に関するお問い合わせ
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし

開示資料

秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
秘密保持契約約に同意します。 秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。

特性

延床面積
敷地面積 ()

物件詳細

On behalf of The Beach Company and Samet Corporation, Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (“JLL”) has been retained as the exclusive sales representative for 7770 Palmetto Commerce Parkway (the “Property”) – a 196,540 square foot Class A industrial facility located in the rapidly-expanding Charleston, South Carolina market. The Property is 57.1% leased to Cummins, Inc. (“Cummins”; NYSE: CMI; S&P: A+) featuring over 10 years of remaining lease term with 2.00%-3.00% annual escalations. Cummins is an industry-leading provider and servicer of technologically-innovative engines, power generation and fuel systems, with a 30-year history in the Charleston market. The remaining vacancy presents an immediate value creation opportunity, allowing future ownership to capitalize on the rapid rent growth in the Airport/Palmetto Commerce Parkway submarket.



Strategically positioned on the highly-coveted Palmetto Commerce Parkway, the Property enjoys seamless connectivity to Charleston’s world-class logistics infrastructure, including Charleston International Airport (CHS) and all three (3) of the Port of Charleston’s terminals. Moreover, the building is situated adjacent to I-26 which provides immediate access to a network of major transportation thoroughfares such as I-526 and I-95 - the primary north/south artery of the East Coast. The institutional-quality facility features multiple store fronts with abundant dock high doors and trailer storage, providing flexibility and highly desired characteristics within the market. Overall, 7770 Palmetto Commerce Parkway presents investors with the opportunity to acquire an infill asset in the explosive Charleston industrial market with an in place credit tenancy and a rare

value creation opportunity.

インベストメント ハイライト

IMMEDIATE VALUE-ADD OPPORTUNITY

• 84,220 SF of brand-new, first-generation space for lease

• Opportunity to push rates due to rent growth in the Aiport/Palmetto Commerce Parkway submarket - over 18% in the past 24months


EXCELLENT CREDIT TENANT IN CUMMINS, INC.

57% leased to (“Cummins”; NYSE: CMI; S&P: A+) with approximately 10.3 years of remaining term and 2.00%-3.00% escalations

• Leading manufacturer of transportation hardware such as engines and power generation to the global transportation industry

• $19.8 billion in sales in 2020 and over $6 billion in Q1 2021


MISSION-CRITICAL FACILITY WITH INGRAINED OPERATIONS

• The Property will be integrated into Cummins’ extensive presence throughout the Charleston market

• Supplements Cummins’ main Turbo Technologies manufacturing plant at 9051 Palmetto Commerce Parkway, less than five (5) miles away

• Cummins has utilized Charleston as the heart of its Southeast operations for the past 30 years


EXTREMELY CONNECTED LOCATION

• Highly infill location on Palmetto Commerce Parkway at the center of the Charleston market

• Strategic location adjacent to I-26 provides seamless access to I-526 and I-95 - the primary north/south artery of the East Coast

• Superior regional accessibility via I-26 provides direct access to Charleston International Airport (CHS), the Port of Charleston and large regional manufacturers such as Mercedes-Benz (Daimler), Boeing, and Volvo, among many others


VALUABLE TAX INCENTIVES

A Fee in Lieu of Tax (FILOT) agreement is in progress that will fix the property tax obligations for the life of the 20-year incentive, significantly reducing the tax burden on future ownership.


HIGHLY FUNCTIONAL, VERSATILE BUILDING DESIGN

• 44 dock-high doors and ample on-site trailer storage

• ESFR fire suppression and life safety

• Motion-sensored energy-efficient LED lighting

• Multiple storefronts allow for flexible leasing configurations

最終更新日: 08 Sep 2021
Pete Pittroff
Pete Pittroff
Senior Managing Director, Carolinas Office Co-Head
仲介業者のライセンス
NC-163984
Patrick Nally
Patrick Nally
Managing Director, Capital Markets
仲介業者のライセンス
NC-282053

メールアドレスは、会社登録のアドレスをご入力ください。個人メールアドレスまたはGmailやYahooメール等のフリーメールアドレスは場合は、ご返信ができない場合がございます。

リクエストの送信にエラーがありました。 もう一度試すか、こちらまでお問合せください

 

プライバシー通知
ジョーンズ ラング ラサール(JLL)並びにその子会社・関連会社は、不動産に関わるすべてのサービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。JLLは責任をもって自社で取り扱う個人情報を保護します。
原則として、個人情報はお問い合わせに応える目的で収集されます。
JLLが収集した個人情報は適切なセキュリティ対策で保護するよう努め、正当な事業上または法律上の理由によって必要とされる限り保管します。その後は、安全に確実に情報を削除します。JLLによる個人情報処理方法の詳細については、プライバシーステートメントをご覧ください。

最終更新日: 08 Sep 2021

ご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。

信託受益権は、信託財産である不動産価格の変動によって価格が変動し、投資元本を割り込むリスクがあります。不動産価格は、所在するエリアの人口や新規供給物件数の増減、金利・為替の変動、税制変更、地震等の災害による滅失・毀損、経年劣化、土壌汚染等の隠れた瑕疵の発見等の影響によって変動します。

当社の法令等の遵守について以下にて表明しておりますので、ご確認ください。

https://www.joneslanglasalle.co.jp/ja/compliance-with-laws-and-regulations-and-its-representation

JLL  ファイナンス

JLLは皆様の資金調達とポートフォリオ管理をお手伝い致します。
今すぐEメールでご連絡下さい。あなたのアンビション達成をどうお手伝いすることが出来るかお調べします。