インダストリアル&ロジスティクス

2800 Nazareth Road

2800 Nazareth Rd Wellford, サウスカロライナ アメリカ合衆国 29385-9430
希望価格 価格に関するお問い合わせ
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし
希望価格 価格に関するお問い合わせ
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし

開示資料

秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
秘密保持契約約に同意します。 秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。

特性

延床面積

物件詳細

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (“JLL”) has been retained as the exclusive sales

representative for 2800 Nazareth Road (the “Property”) – a 242,652 square foot

industrial facility located in Greenville-Spartanburg, South Carolina. The Property is

100% leased to PPA Industries, Inc. (“Protect Plus Air”) with 6.0 years of remaining lease

term and under a Guaranty by PPA Holdings, Inc. Protect Plus Air is a global leader in

the residential and commercial air filtration space that manufactures products for namebrands

such as Arm & Hammer, DuPont, Honeywell, and Yankee Candle, among others.

2800 Nazareth Road serves as a capable logistics complement to other firm operations,

including the Protect Plus Air headquarters in Hickory, North Carolina.

2800 Nazareth Road presents an opportunity to acquire a fully-leased industrial facility

featuring strong access characteristics and capabilities. The warehouse and distribution

facility is ideally positioned less than two (2) miles from US-29 and I-85, the industrial

backbone of the Southeast that provides access to nearly every significant metropolitan

area from Alabama to Virginia. This location gives the Property unparalleled access to

the largest population centers in the US and the international shipping and distribution

hubs at the Inland Port of Greer and Greenville-Spartanburg International Airport (GSP).

Moreover, due to the feverish rise of construction costs and land premiums, the Property

is being offered at a basis well below replacement cost in comparison to similar product

in the market.

インベストメント ハイライト

STABLE, IN-PLACE CASH FLOWS

• 100% leased to PPA Industries, Inc. (“Protect Plus Air”) with 6.0 years

of remaining lease term

• Lease is fully guaranteed by PPA Holdings, Inc.


BELOW REPLACEMENT COST ACQUISITION

• The Property is being offered significantly below replacement cost,

given its small footprint and the meteoric rise of development costs


WELL-LOCATED LOGISTICS PRODUCT

• Advantageously positioned less than two (2) miles from I-85,

the backbone of the Southeast, the Property has access to the

Greenville-Spartanburg market and nearly all major MSA’s in the

region

• Close proximity to international distribution networks at the Inland

Port of Greer (within nine (9) miles) and the Greenville-Spartanburg

International Airport (GSP) (within three (3) miles)

INSTITUTIONAL-QUALITY, FUNCTIONAL BUILDING DESIGN

• Minimal office buildout, highly sought-after front load configuration,

and abundant trailer parking spaces

• Remaining warranty on roof (expires 10/7/2028) significantly reduces

potential capital requirements


ACCESS TO GREENVILLE-SPARTANBURG MARKET

• Cumulative population growth of 14.7% since 2010, with 8.00%

projected growth in the next three (3) years

• Strong industrial fundamentals with 8.6 million square feet of net

absorption in 2019-2020, over 34% rental rate growth since 2014, and

93% occupancy

• A leading market for foreign investment and large global logistics

presence anchored around the BMW manufacturing and distribution

infrastructure located less than eight (8) miles away

最終更新日: 19 Aug 2021
Pete Pittroff
Pete Pittroff
Senior Managing Director, Carolinas Office Co-Head
仲介業者のライセンス
NC-163984
Patrick Nally
Patrick Nally
Managing Director, Capital Markets
仲介業者のライセンス
NC-282053

メールアドレスは、会社登録のアドレスをご入力ください。個人メールアドレスまたはGmailやYahooメール等のフリーメールアドレスは場合は、ご返信ができない場合がございます。

リクエストの送信にエラーがありました。 もう一度試すか、こちらまでお問合せください

 

プライバシー通知
ジョーンズ ラング ラサール(JLL)並びにその子会社・関連会社は、不動産に関わるすべてのサービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。JLLは責任をもって自社で取り扱う個人情報を保護します。
原則として、個人情報はお問い合わせに応える目的で収集されます。
JLLが収集した個人情報は適切なセキュリティ対策で保護するよう努め、正当な事業上または法律上の理由によって必要とされる限り保管します。その後は、安全に確実に情報を削除します。JLLによる個人情報処理方法の詳細については、プライバシーステートメントをご覧ください。

最終更新日: 19 Aug 2021

ご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。

信託受益権は、信託財産である不動産価格の変動によって価格が変動し、投資元本を割り込むリスクがあります。不動産価格は、所在するエリアの人口や新規供給物件数の増減、金利・為替の変動、税制変更、地震等の災害による滅失・毀損、経年劣化、土壌汚染等の隠れた瑕疵の発見等の影響によって変動します。

当社の法令等の遵守について以下にて表明しておりますので、ご確認ください。

https://www.joneslanglasalle.co.jp/ja/compliance-with-laws-and-regulations-and-its-representation

JLL  ファイナンス

JLLは皆様の資金調達とポートフォリオ管理をお手伝い致します。
今すぐEメールでご連絡下さい。あなたのアンビション達成をどうお手伝いすることが出来るかお調べします。