インダストリアル&ロジスティクス

2260 Volvo Car Drive

Ridgeville, サウスカロライナ アメリカ合衆国
希望価格 価格に関するお問い合わせ
エリアサイズ
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし

開示資料

秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

竣工年月 2022
延床面積ネット
入居状況 100.0 %

物件詳細

100% LEASED CLASS A+ NEW CONSTRUCTION WITH 5.2 YEARS OF TERM

インベストメント ハイライト

EXISTING INVESTMENT-GRADE CASH FLOW WITH NEAR-TERM UPSIDE

• 100% leased to Volvo Car USA (“Volvo”) on a fresh 5-year lease term with

3.00% annual rent escalations

• Multiple 5-year FMV renewal options with 3.00% annual rent escalations

• Volvo is the US operating entity of global auto manufacturer Volvo Car AB, a

direct subsidiary of Zhejiang Geely Holding Group Co. Ltd. (S&P: BBB-)

MISSION-CRITICAL DISTRIBUTION FACILITY

• The only distribution facility servicing Volvo’s 2.3 MSF Ridgeville production

facility, just two (2) miles away.

• Located at a touchpoint to the rapidly evolving EV market throughout the

Charleston market and across the Southeast

TROPHY-QUALITY NEW CONSTRUCTION

The Property includes a multitude of highly-sought after features such as:

• 472’-deep, cross-dock loading configuration

• 36’ clear height

• 116 dock-high doors and 4 drive-ins serviced by 185’ truck courts

• 156 trailer storage spaces

• ESFR sprinklers and LED lighting

ACCESS TO CHARLESTON MSA WITH SOLID INDUSTRIAL FUNDAMENTALS

• Rapidly-growing population of over 800,000 that has grown by more than

49% since 2000 and is projected to continue growing due to exceptional

population momentum

• Charleston continues to add new residents at a breakneck pace, with an

average of 33 people moving to the MSA every day

• Comprising over 70 MSF of industrial inventory, the tight Charleston market is

currently 97.7% occupied with 6.4 MSF of net absorption in the past 24 months

• Rent growth continues unabated, with average NNN asking rents for Class A

product growing at a 4.8% 10-year CAGR

PRIME DISTRIBUTION LOCATION

• Situated just three (3) miles off I-26, the distribution backbone of the

Charleston area that connects the Port of Charleston to I-95, I-77, and I-20

• The Property is located precisely equidistant from I-95 and the Port of

Charleston, one of the most productive seaports in the US and a critical

international gateway for global commerce that contributes over $63.4 billion

to the local economy

• Dual rail service from Norfolk Southern and CSX via multiple Class I rail

networks directly connects the Port of Charleston and the Charleston MSA to

over 40,000 miles of freight rail spanning 23 states

最終更新日: 02 Jun 2022

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最終更新日: 02 Jun 2022

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