インダストリアル&ロジスティクス

1-21 McPhee Dr, Berrinba, QLD (Stage 1 & 2)

1-21 McPhee Drive Berrinba, QLD オーストラリア 4117
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NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし
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特性

延床面積

物件詳細

JLL Capital Markets Industrial & Logistics team in conjunction with Colliers International, are pleased to offer for sale an exceptionally rare institutional grade investment opportunity of scale. Offered to the market for sale in-one-line, the portfolio comprises four brand new, super prime distribution centres positioned within Victoria’s & Queensland’s strongest industrial markets.


インベストメント ハイライト

Key Investment Highlights for 1-21 McPhee Dr, Berrinba, QLD (Stage 1 & 2) include:

 

Stage 1

  • Comprises a brand new (July 2020) state of the art logistics facility configured as two(2) tenancies of 6,675m²* (Unit 1) and 6,201m²* (Unit 2) respectively (combined GLA of 12,876m²*)
  • High clearance facility of up to 10.5 metres
  • Substantial concrete hardstanding and full drive-around B-double access
  • Fully leased to national tenants Rinnai and McPhee Distribution Services
  • Combined passing income of $1,481,985* p.a. Net as at Oct-21
  • WALE of 6.8* years
  • Fixed rental growth of 3.0% p.a. providing a strong running yield

 

Stage 2

  • To be developed with a state of the art logistics facility with GLA of 13,833m²*- practical completion is estimated for April 2023
  • High clearance facility of up to 10.5 metres
  • Substantial concrete hardstanding and full drive-around B-double access
  • Pre-leased to McPhee Distribution Services for an initial 7 year lease term
  • Commencing income of $1,729,125* p.a. Net
  • Fixed rental growth of 2.5% p.a. providing a strong running yield
  • Potential to acquire on a fund-through structure

 *approx

 

The property is being offered for sale, in conjunction with 2 Maker Place, Truganina VIC and 116-130 Gilmore Rd, Berrinba, QLD (Stage 3) via Expressions of Interest closing Wednesday 9th June 2021 at 4pm (AEST).

For further information please contact the below exclusive marketing agents.

最終更新日: 12 May 2021
Tony Iuliano
Tony Iuliano
Head of Capital Markets Industrial & Logistics - Australia
Adrian Rowse
Adrian Rowse
Senior Director, Capital Markets Industrial and Logistics

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最終更新日: 12 May 2021

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