希望価格 価格に関するお問い合わせ
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし
希望価格 価格に関するお問い合わせ
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし

開示資料

データルームでこの物件の開示資料を閲覧する

ディールルームには、この物件に関する機密文書が用意されています。 ディールルームにアクセスするには、ログインする必要があります。 アカウントをお持ちでない場合は、アカウントを作成してください。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
秘密保持契約約に同意します。 秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。

特性

延床面積

物件詳細

Jones Lang LaSalle (“JLL”), as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to purchase Alamo Quarry Center (the “Property”), a 38,370 SF two-story medical office building located at 250 E Basse in San Antonio, Texas. Positioned along US Highway 281 in the heart of Central San Antonio, the Property is directly adjacent to the iconic Alamo Quarry Market, within one of the most desirable submarkets in the City to live, work, and play. Fully leased, Alamo Quarry Center offers potential investors the rare opportunity to acquire a generational, irreplaceable infill medical office asset with potential upside and long-term value appreciation in one of the most resilient cities in the Nation. 

インベストメント ハイライト

GENERATIONAL, CORE-PLUS OFFERING WITH PREMIER MEDICAL TENANCY

-         Fully leased, Alamo Quarry Center presents a diverse tenant composition of primarily medical tenancy specializing in emergency care, primary care, eating disorder treatment, OB/GYN services, and pain management as well as Salata, a healthy restaurant option that complements the medical tenancy

-         Featuring a WALT (weighted average lease term) of 3.4 years, with the first major rollover not occurring until 2024, Alamo Quarry Center provides long-term stable cash flow with limited event risk

-         Almost all the tenants in Alamo Quarry Center support mission-critical objectives which has resulted in continued physical occupancy of the Building, even throughout the COVID-19 pandemic, which presents a relatively low risk to potential investors of any tenant “going dark” in the Building

STRONG ANCHOR, REGIONAL MEDICAL TENANT

-         Premier regional healthcare provider, Methodist Healthcare System, comprises nearly 43% of the Property’s net rentable area including Methodist ER (8,500 SF) and Methodist Physicians Practice (7,868 SF)

-         As San Antonio’s second largest private employer (11,000+ employees), Methodist Healthcare dominates in the City as one of the most respected and preferred healthcare providers in South Texas with nine acute care facilities located throughout San Antonio

-         Their location in Alamo Quarry Center serves as an extension of the emergency room at Methodist Hospital Metropolitan (8-minute drive from Property) and offers a wide variety of emergency care services to treat life-critical conditions 

IRREPLACEABLE URBAN INFILL LOCATION NEXT TO THE AWARD-WINNING ALAMO QUARRY MARKET

-         Positioned along US Highway 281, next to one of the most iconic and visited destinations in the City, Alamo Quarry Market, which features over 500,000 SF of entertainment and retail space with 60+ tenants in the shopping center

-         Proximate to some of the most desirable and affluent neighborhoods in San Antonio such as Alamo Heights, Terrell Hills, and Olmos Park where the average home value is $636,000 with many homes valued in the millions

-         Minutes away from Downtown San Antonio, Midtown, and the San Antonio International Airport near San Antonio’s premier corporate corridor along Loop 410 

HIGH-QUALITY BUILDING WITH SUPERIOR WALKABILITY

-         Completed in 2014, Alamo Quarry Center is a premier medical office property that features extensive medical office buildouts and quality construction, increasing likelihood of tenant renewals while reducing the need for future capital expenditures

-         Substantial lower level garage parking (approximately 74 spaces) provides weather protection and convenient elevator access to interior common areas coupled with considerable surface parking makes for an above-average parking ratio of 4.69:1,000 SF

-         Located directly on the Quarry Golf Course, providing spectacular views overlooking the Greens with a total of 100+ retail, dining, entertainment, and fitness spots within walking distance from Property, offers unique and highly desirable amenities for tenants and visitors of Alamo Quarry Center alike

RESILIENT SAN ANTONIO ECONOMY

-         As the 3rd fastest growing City in the nation (from 2010-2019), in large part due to the presence  of non-cyclical industries, business friendly climate, and low cost of living, San Antonio is considered to be one of the strongest and most resilient cities in the nation 

最終更新日: 12 Jul 2021
John Taylor
John Taylor
Managing Director, Capital Markets
仲介業者のライセンス
TX-466052
Brian Bacharach
Brian Bacharach
Managing Director, Capital Markets

メールアドレスは、会社登録のアドレスをご入力ください。個人メールアドレスまたはGmailやYahooメール等のフリーメールアドレスは場合は、ご返信ができない場合がございます。

リクエストの送信にエラーがありました。 もう一度試すか、こちらまでお問合せください

 

プライバシー通知
ジョーンズ ラング ラサール(JLL)並びにその子会社・関連会社は、不動産に関わるすべてのサービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。JLLは責任をもって自社で取り扱う個人情報を保護します。
原則として、個人情報はお問い合わせに応える目的で収集されます。
JLLが収集した個人情報は適切なセキュリティ対策で保護するよう努め、正当な事業上または法律上の理由によって必要とされる限り保管します。その後は、安全に確実に情報を削除します。JLLによる個人情報処理方法の詳細については、プライバシーステートメントをご覧ください。

最終更新日: 12 Jul 2021

ご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。

信託受益権は、信託財産である不動産価格の変動によって価格が変動し、投資元本を割り込むリスクがあります。不動産価格は、所在するエリアの人口や新規供給物件数の増減、金利・為替の変動、税制変更、地震等の災害による滅失・毀損、経年劣化、土壌汚染等の隠れた瑕疵の発見等の影響によって変動します。

当社の法令等の遵守について以下にて表明しておりますので、ご確認ください。

https://www.joneslanglasalle.co.jp/ja/compliance-with-laws-and-regulations-and-its-representation

JLL  ファイナンス

JLLは皆様の資金調達とポートフォリオ管理をお手伝い致します。
今すぐEメールでご連絡下さい。あなたのアンビション達成をどうお手伝いすることが出来るかお調べします。