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NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし
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Offering Price - Unpriced

Rentable Square Feet - 62,680

Effective Rental Rate - Climate Controlled - $31.13psf / Non-Climate - $16.78 psf

Number of Units - 403

Current Occupancy - Economic - 56% / Physical - 91%

Offer Deadline - June 11, 2021

インベストメント ハイライト

Recent Renovation - The property includes 12 self storage buildings which were renovated between 2018-2019, including new paint and other cosmetic repairs, conversion of two buildings from non-climate units to fully climate controlled space and construction of a new, retail oriented customer service office.

Upside Potential - With a current physical occupancy over 91% and a current economic occupancy over 56%, the property is poised for rapid revenue growth through rate increases to in-place tenants. The property experienced some headwinds during the renovation process and also due to the Covid-19 pandemic; however, with all renovations complete and Covid-19 restrictions being relaxed, the property has seen rapid revenue gains over the last 12 months.

Strong Demographics - There are nearly 40,000 residents within a three mile radius of the property. The average household income is nearly $150,000 per year within one mile of the property and over $97,000 per year within three miles of the property. The petrochemical industry is one of the primary drivers of the Lake Charles economy, creating an abundance of well-paying employment opportunities.

Excellent Accessibility - The property is situated approximately 0.25 miles west of Nelson Road and approximately 0.20 miles south of Interstate 210. Nelson Road is, a high-traffic arterial street which is the primary access point to Interstate 210 for residents of southwest Lake Charles. The property’s proximity to these two roadways results in convenient access to a wide ranging customer base.

最終更新日: 01 Sep 2021
Steve Mellon
Steve Mellon
Managing Director, Capital Markets
Brian Somoza
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