Industrial & Logistics

Logistikimmobilie zwischen Würzburg und Fulda zu verkaufen

Elfershausen, Bayern Germany
Asking Price Contact for pricing
NOI Net Operating Income N/A
Cap Rate N/A
Asking Price Contact for pricing
NOI Net Operating Income N/A
Cap Rate N/A

Key Facts

Year Built 1950
Tenure Type Freehold
Building Area
Land Area
Total Parking Space

Property Description

Der organisch gewachsene Objektbestand gliedert sich in das Werksgelände, die Erweiterungsfläche sowie den PKW-Parkplatz. Das Werksgelände verfügt über eine zentrale Zufahrt mit Pforte, der Parkplatz ist durch öffentliche Straßen erschlossen. Eine mögliche weitere Zufahrt aus dem Ortsbereich zum Erweiterungsgrundstück wäre grundsätzlich realisierbar.


Neben der vermietbaren Gesamtnutzungsfläche von circa 12.648,75 m² stehen zudem über 40.000 m² Grundstück zum Verkauf, ein Großteil davon ist unbebaut. Aufgrund der verschiedenen Flächentypen sind vielfältige Nachnutzungsmöglichkeiten denkbar.

Investment Highlights

  • Organisch gewachsener Gebäudebestand unterschiedlicher Ausstattung und Qualität
  • Ampelfreie Fahrt von der A7 zum Objekt
  • Mietvertrag für Teilflächen in Verhandlung
  • Lage an hochfrequentierter Autobahn A7, unweit des Autobahndreieck A7 / A70 
  • Gebäudebestand und unbebaute Flächenreserven mit verschiedenen Nachnutzungsmöglichkeiten
  • Produktions- , Lager- und Büroflächen

ca. 40.906 m² Grundstück 

  • mit ca. 12.649 m² vermietbare Fläche
  • Sofortige Verfügbarkeit
Last Updated Date: 03 Sep 2020
Joachim Smejkal
Joachim Frederic Smejkal
Senior Consultant
Philip Eilmer
Philip Eilmer
Director

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Last Updated Date: 03 Sep 2020

The value of trust beneficiary rights fluctuates due to fluctuations in the price of real estate, and there is a risk of falling beyond the investment principal. Real estate prices are fluctuated by changes in the population of the area in which they are located and the number of newly supplied properties, fluctuations in interest rates and exchange rates, changes of tax system, loss/damage due to natural disasters such as earthquakes, deterioration over time, and the discovery of hidden defects such as soil pollution.

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