「不動産のサステナビリティ 顧客ニーズに変化」
アジア太平洋地域のライフサイエンス不動産市場
コロナ禍を受けて健康・ウェルビーイングに注目が集まる中、アジア太平洋地域のライフサイエンス企業はさらなる事業拡大に向けて国内外で不動産戦略を強化しようとしています。本レポートではJLLが実施した調査をもとにライフサイエンス業界にける不動産需要の将来展望について分析しました。
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トレンド＆インサイト
これからの働き方改革の目的と戦略を再定義
「働き方改革」が叫ばれるようになって久しいが、2020年以降はコロナ禍という新たなファクターが加わったため、従来の枠組みや概念では対応できなくなってきている。ニューノーマルの視点を持ったオフィス戦略や働き方改革の見直しに必要なポイントを解説する。
主要エリアで回復進む東京オフィス市場、優劣鮮明に
オフィス勤務とリモートワークを組み合わせた「ハイブリッドワーク」を採用する企業が増えるなか、東京都心5区全体の空室率が上昇傾向にある。しかし、主要オフィスエリアでは回復が鮮明になっており、物件・エリアごとで優劣が進んでいるようだ。
コロナ禍によって変化した大阪レジデンシャル市場
コロナ禍を通じて、企業、個人の社会活動は大きく変容した。多くの企業がメインオフィス、フレキシブルオフィス、在宅勤務など多様な働き方を採用した。こうした変化に対して、個人は生活環境をどのように変化させたのだろうか。
これからの働き方改革の目的と戦略を再定義
「働き方改革」が叫ばれるようになって久しいが、2020年以降はコロナ禍という新たなファクターが加わったため、従来の枠組みや概念では対応できなくなってきている。ニューノーマルの視点を持ったオフィス戦略や働き方改革の見直しに必要なポイントを解説する。
スマートオフィスとは何か？生産性向上に寄与する次世代オフィス
コロナ禍による働き方改革の推進は、オフィスの概念にも劇的な変化をもたらした。アフターコロナ時代は働き方の多様化と生産性向上の面から見ても旧来のオフィス環境からの進化が必要不可欠といえる。次世代に向けて進化したオフィスであるスマートオフィスについて解説する。
オフィス環境のサステナブル化に必要な長期的視点とは？
多くの企業が「サステナビリティ」を重視する姿勢を打ち出す中、その企業の本社が策定した「サステナビリティポリシー」を実現するため、各拠点の実務担当者は頭を悩ませている。某グローバル企業のオフィス環境サステナブル化事例を通じて、企業にとって本当に必要なオフィスのサステナビリティ戦略を考えてみた。
3PLが牽引する次世代物流プランニングと導入の要点
国内外の競争が激化する中で、コストを抑え物流を効率化するための有力な選択肢として話題の「3PL」だが、全体像やメリットが把握できずにいる企業も多いのではないだろうか。本稿では3PLの概要と市況、自社物流部門への導入の要点について解説する。
不動産の価値に影響を与える新しい3つの要因
不動産に対して健康で持続可能な空間を提供するべく、より多くの責任を求めたことで、企業と投資家の姿勢は大きく変化した。 レジリエンス、サステナビリティ、ウェルビーイングが不動産の将来の価値を左右することになるだろう。
物流倉庫の役割と効果的な活用とは？
EC市場の拡大により、物流業界は急成長を遂げており、物流倉庫への需要も高まってきている。入荷、保管、配送の流通プロセスを戦略的に展開するだけでなく、サステナブル化やテクノロジーの活用等、近い未来に備えた取り組みが必要となる中、改めて物流倉庫の役割や活用について解説する。
主要エリアで回復進む東京オフィス市場、優劣鮮明に
オフィス勤務とリモートワークを組み合わせた「ハイブリッドワーク」を採用する企業が増えるなか、東京都心5区全体の空室率が上昇傾向にある。しかし、主要オフィスエリアでは回復が鮮明になっており、物件・エリアごとで優劣が進んでいるようだ。
コロナ禍によって変化した大阪レジデンシャル市場
コロナ禍を通じて、企業、個人の社会活動は大きく変容した。多くの企業がメインオフィス、フレキシブルオフィス、在宅勤務など多様な働き方を採用した。こうした変化に対して、個人は生活環境をどのように変化させたのだろうか。
建築費高騰による物流不動産市場の今後の行方
物流施設の建築費が急激に上昇しており、物流施設開発事業者や投資家の収支・事業想定等に影響を与え始めている。今後の方向性について予想する。
クライアントの事例紹介
資生堂「GLOBAL VISION CENTER」 - グローバル本社オフィスリニューアル事例
3年半に及ぶリニューアル工事を経て生まれ変わった資生堂グローバル本社オフィス。オフィスの中で常にブランドを体感し、ビューティーイノベーション創発を目指す。
リゾート型商業施設「VISON」 - 開業支援・マスターPM受託事例
周辺5町と連携し、地域活性化を目指す三重県多気町のリゾート商業施設。JLLモールマネジメント(以下、JMM)は開業支援業務、マスターPM業務を受託し、2021年7月に開業を迎えた巨大プロジェクトを支援する。
LegalForce - オフィス移転事例
急激な人員増を受けて床面積3倍に拡張移転。JLLはオフィス仲介業務を担当し、コストメリットの高い居抜き物件を提案。
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1 / 4JLLオンラインセミナー「不動産のプロが解説 ２０２２年の不動産マーケット動向を読み解く」
2022年は、外資系プレーヤーの動きが一層注目される年と言えます。 ニューノーマル化の中で新たな局面をむかえるオフィス、依然として存在感の高まる物流不動産の他、ホテル、リテール、レジデンシャルなど各不動産セクターにて発生している最新の変化と状況から2022年と今後の不動産マーケットの兆候を本セミナーでは探っております。 -
2 / 4JLLオンラインセミナー「データセンター投資～潜勢から飛躍へ」
データセンターは、デジタル化における重要な社会インフラであることから需要が急増し、東京・大阪圏を中心に魅力的な不動産投資セクターのひとつとして注目を浴びています。本セミナーではデータセンター投資市場に関する最新トレンドを解説するとともに、データセンター開発に精通した専門家 の方々をお招きし、多角的な視点から議論しています。 -
3 / 4投資家に求められるサステナビリティ対応
本オンラインセミナーはJLL日本の知見・ノウハウをもとに、事業用不動産市場において注目が集まるサステナビリティに関する最新動向、具体的なアクションプラン等を包括的に解説しています。 -
4 / 4経営層に聞く「ニューノーマルな働き方に向けた選択とは！？」
コロナ禍によって新たなオフィス戦略を模索する企業が急増している。本レポートでは、従業員数1,000人以上の国内企業を中心とした経営層を対象にアンケート調査を実施。経営層が考える「コロナ禍に適応したオフィス環境」について紐解いた。
ニュース・PR
JLL、日本初進出となる「フェアモント東京」のホテル出店契約交渉を支援
JLLのホテルズ＆ホスピタリティ事業部は、野村不動産株式会社に対し、「フェアモント東京」（東京都港区芝浦1丁目に2025年度開業予定）のホテル出店における契約交渉を支援いたしました。
JLL、アジア太平洋地域のライフサイエンス不動産市場動向を分析
JLLは、ライフサイエンス業界における不動産の需要、将来の展望を分析したレポート「アジア太平洋地域のライフサイエンス不動産市場」を発刊しました。
JLL、フォーチュン500企業に選出、好調な業績で評価を獲得
JLLは、フォーチュン誌が売上規模に基づいて米国企業500社を選出する「2022フォーチュン500」に選出（185位）されました。
JLL 世界の商業用不動産投資額 2022年第1四半期
JLLがまとめた投資分析によると2022年第1四半期の世界の商業用不動産投資額は前年同期比47%増の2,920億米ドルとなりました。
従業員の ストーリー
キャリア目標を 達成させる
もしあなたが不動産業界にキャリアを求めており、素晴らしい同僚に支えられて世界中の優れたクライアントと仕事をしたいと考えているならば、是非ご連絡下さい。