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News Release

Tokyo

[確報:世界の商業用不動産投資額 2017年上半期]上半期は前年同期比2%増の2,970億ドル、第2四半期は横ばいの1,530億ドル

2017年通年は前年比横ばいの 約6,500億ドルと予測


東京 2017年7月31日

総合不動産サービス大手のJLL(本社: 米国シカゴ、CEO: クリスチャン・ウルブリック、NYSE: JLL、以下: JLL)がまとめた投資分析レポートによると、2017年上半期の投資額は前年同期比2%増の2,970億ドル※1、第2四半期の投資額は前年同期比横ばいの1,530億ドルとなりました。JLLは、2017年の世界の商業用不動産投資額の見通しを、前年比横ばいの約6,500億ドルとしています。

なお、当レポートは7月24日に速報をリリースしています。
(速報発表値:2017年第上半期の投資額は前年同期比横ばいの2,890億ドル、第2四半期の投資額は前年同期比2%減の1,500億ドル、通年の投資額予測は約6,500億ドル)

日本の不動産投資に特化した分析レポート「ジャパン キャピタル フロー(Japan Capital Flows)」は、8月中旬に発行予定です。

ハイライトは以下のとおりです。
  • 2017年上半期の投資額は前年同期比2%増の2,970億ドル、第2四半期の投資額は前年同期比横ばいの1,530億ドルとなった。(図表1、2)

  • 2017年上半期のアジア太平洋地域の投資額は、前年同期比13%増の610億ドル、第2四半期は前年同期比10%増の310億ドルとなり、3地域で唯一2桁上昇した。日本での投資活動が牽引し、続いて中国、韓国、香港でも活発な投資がみられた。EMEAの上半期の投資額は、前年同期比7%増の1,140億ドル、第2四半期の投資額は前年同期比4%増の580億ドルとなった。ドイツ、オランダでの投資活動が堅調だった。アメリカ大陸の上半期の投資額は、アメリカでの投資額減少が影響し、前年同期比6%減の1,220億ドル、第2四半期は前年同期比7%減の640億ドルとなった。(図表1、2)

  • 2017年上半期の都市別投資額は、ロンドン(175億ドル)が2014年上半期以来1位となった。続いて2位にニューヨーク(112億ドル)、3位ロサンゼルス(103億ドル)、4位ボストン(76億ドル)、5位東京(74億ドル)となった。(図表3)

  • 引き続き世界的な政治、経済に対する不透明感がある一方、不動産に対する投資家の関心は依然として高く、2017年通年の世界の商業用不動産投資額は、2016年と同レベルの約6,500億ドルと予測している。(図表4)

図表1:商業用不動産への直接投資額 2016年第2四半期-2017年第2四半期​


図表2:商業用不動産への直接投資額 地域別 2007年第1四半期-2017年第2四半期
 

図表3:2017年上半期 投資活動が最も活発な10都市
 
図表4:地域別取引額 実績値と予想値  2003年-2017年 ​



【補足】
※1 通貨単位は、別途記載がない限りすべて米ドルとします。

>JLL世界の投資分析レポー​​​ト 2017年第2四半期(英語版のみ​​​​)​​

>ニュースリリ​​ースPDF版は​​こ​​​​ちら​​​​​​

JLLについて
JLL(ニューヨーク証券取引所上場:JLL)は、包括的な不動産サービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。フォーチュン500に選出されているJLLは、不動産オーナー、テナント、投資家の皆さまのアンビション実現を支援します。2016年度は、総売上高68億米ドル、年間の手数料収入は約58億米ドルに上ります。プロパティマネジメント及び企業向けファシリティマネジメントにおいて、約4億900万㎡(約1億2,400万坪)の不動産ポートフォリオを管理し、1,360億米ドルの取引を完了しました。2017年第1四半期現在、世界80ヵ国、従業員約78,000名、300超拠点で展開しています。JLLグループで不動産投資・運用を担当するラサール インベストメント マネジメントは、2017年3月31日時点で総額580億米ドルの資産を運用しています。JLLは、ジョーンズ ラング ラサール インコーポレイテッドの企業呼称及び登録商標です。www.jll.com

JLLのアジア太平洋地域での活動は50年以上にわたり、現在16ヵ国、95事業所で36,800名超のスタッフを擁しています。JLLは、2016年インターナショナル・プロパティ・アワードにて、グローバル、アジア・パシフィック地域における「最優秀不動産コンサルタント賞」を受賞しました。また、リアル・キャピタル・アナリスティックスより、6年連続でアジア太平洋地域のトップ投資アドバイザーに選出されています。www.ap.jll.com​​​​​​