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News Release

Tokyo

JLL  2017年1月東京オフィス賃料・空室率を発表 グレードオフィス賃料は前月比横ばい、空室率は8ヵ月連続で2%台


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2017年2月8日 東京

総合不動産サービス大手のJLL(本社: 東京都千代田区、代表取締役社長: 河西利信)は、2017年1月末時点の東京Aグレードオフィスの賃料及び空室率を発表しました。

■東京Aグレードオフィス
賃料
月額坪当たり36,224円(共益費込)、前月比横ばい、前年比2.1%の上昇となった。賃料上昇は虎の門等一部のマーケットに限定された。また、一部のマーケットではフリーレントの拡大傾向が認められた。

空室率
空室率は1.9%、前月比横ばい、前年比0.6ポイントの低下となり、 2%を下回る水準は8ヵ月連続となった。中心業務地区全体で動きがみられたが、限定的な供給を背景に、中小規模の館内増床・移転等が大勢を占めた。

Aグレードオフィスは月次、Bグレードオフィスは四半期ごとに発表予定です。

図表:東京Aグレードオフィスの賃料及び空室率
※本レポートは2017年1月末時点の数値です。
※賃料は想定成約賃料です。

JLL オフィス定義
​東京Aグレード​東京Bグレード
​対象エリア​
東京中心業務地区​ ​
(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)
​延床面積​30,000 ㎡以上​5,000 ㎡以上
​基準階面積​1,000 ㎡以上​300 ㎡以上
​階数​20 階以上8 階以上
​竣工年​1990年 以降​
​1982年 以降
​新耐震基準​​適合​​


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JLL(ニューヨーク証券取引所上場:JLL)は、不動産オーナー、テナント、投資家に対し、包括的な不動産サービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。フォーチュン500に選出されているJLLは、世界80ヵ国、従業員約70,000名、280超拠点で展開しており、総売上高は60億米ドル、年間の手数料収入は約52億米ドルに上ります(2015年12月31日時点)。2015年度は、プロパティマネジメント及び企業向けファシリティマネジメントにおいて、約3億7,200万㎡(約1億1,200万坪)の不動産ポートフォリオを管理し、1,380億米ドルの取引を完了しました。JLLグループで不動産投資・運用を担当するラサール インベストメント マネジメントは、総額597億米ドルの資産を運用しています。JLLは、ジョーンズ ラング ラサール インコーポレイテッドの企業呼称及び登録商標です。www.jll.com​

​JLLのアジア太平洋地域での活動は50年以上にわたり、現在16ヵ国、94事業所で36,000名超のスタッフを擁しています。JLLは、2016年インターナショナル・プロパティ・アワード・アジア・パシフィックにて、合計15の賞を受賞し、リアル・キャピタル・アナリスティックスより、アジア太平洋地域のトップ投資アドバイザーに選出されています。www.ap.jll.​com​​​​​