Skip Ribbon Commands
Skip to main content

News Release

Tokyo

2015年第2四半期東京圏のロジスティクス市場 賃料上昇率がピークに


2015年8月24日 東京

総合不動産サービス大手のJLL(本社: 東京都千代田区、代表取締役社長:河西利信)は、東京圏※1のロジスティクス市場動向2015年第2四半期をまとめました。本内容は、2015年8月10日配信の「ジャパン プロパティ ダイジェスト(JPPD) 2015 年第2四半期(4‐6月)」から、ロジスティクスの市況を深堀りし、まとめたものです。

賃料 
東京圏の月額賃料※2は前期比1.3%増の4,185円、東京ベイエリア※3は前期比0.9%増の4,526円、東京内陸エリア※4は前期比2.0%増の3,932円となりました。「グローバル ロジスティクス クロック」をみると、東京圏の賃料上昇率はピークを迎えています。

図表1:東京圏ロジスティクスの賃料

図表1:東京圏ロジスティクスの賃料

図表2:2015年第2四半期 グローバル ロジスティクス クロック
図表2:2015年第2四半期 グローバル ロジスティクス クロック

空室率
東京圏の空室率は前期比横ばいの3.9%、東京ベイエリアは前期比0.6ポイント低下の3.3%、東京内陸エリアは前期比0.5ポイント上昇の4.4%となりました。

図表3:東京圏の賃料、空室率
図表3:東京圏の賃料、空室率

【補足】
※1 東京圏(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県の一部)の新型物流施設
※2 月額坪あたりの賃料、共益費込
※3 東京ベイエリア:東京都、神奈川県、千葉県の東京湾に近い物流エリア(大田区、江東区、横浜、市川など)
※4 東京内陸エリア:東京圏のうち、東京ベイエリア以外の内陸物流エリア(八王子、厚木、柏、川島など)





JLLグループについて
JLLグループ(ニューヨーク証券取引所上場:JLL)は、不動産オーナー、テナント、投資家に対し、包括的な不動産サービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。世界80ヵ国、従業員約58,000名、230超拠点で展開し、年間
の手数料収入は約47億米ドル、総売上高は54億米ドルに上り、フォーチュン500にも選出されています。2014年度は、プロパティマネジメント及び企業向けファシリティマネジメントにおいて、約3億1,620㎡(約9,486 万坪)の不動産ポートフォリオを管理し、1,180億米ドルの取引を完了しました。JLLグループで不動産投資・運用を担当するラサール インベスト マネジメントは、総額560億米ドルの資産を運用しています。JLLは、ジョーンズ ラング ラサール インクの企業呼称及び登録商標です。

JLLのアジア太平洋地域での活動は50年以上にわたり、現在16ヵ国、81事業所で31,100名超のスタッフを擁しています。2014年インターナショナル・プロパティ・アワード・アジア・パシフィックでは7ヵ国・地域で「最優秀不動産コンサルタント賞」を受賞、 また2013年ユーロマネー・リアルエステート・アワードにおいては9つの賞を受賞しました。