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事例紹介

日系グローバル企業の売却案件事例

JLLのポートフォリオ・マネジメントサービスを活用し、海外拠点・所有資産の可視化(データベース化)を実現

担当サービス部門 インテグレーテッド ポートフォリオ サービス
物件の所在地某アジア都市
プロジェクト期間2017年
クライアントの状況可視化されたデータ分析の結果、アジアにて所有の資産が多額の含み益を有している事が判明しました。グループ全体の資産戦略、近い将来の会計基準の変更を見据え、売却の時期だと判断し、2017年度中に売却実施およびリースバックによる使用継続を決定し、JLLにサービスを依頼しました。
JLLのソリューション・サービスポートフォリオ・マネジメントサービス:拠点情報・所有資産のデータベース化
不動産取引サービス:現地市場における資産売却活動支援
トランザクションマネジメントサービス:売却活動についての様々なコンサルティング

JLL は不動産ポートフォリオの運営管理に関する豊富な経験と実績を活かし、下記を実現しました。

    成果
  • 通常8か月掛かる売却案件を6週間という短期間で達成
  • クライアントからの急な要望変更が有ったにも関わらず、当初想定期間内に売却を実現
  • 短期間での売却にも関わらず、クライアントが要望した想定売却金額より60%高い金額での売却を実現
  • クライアントにとって有利な長期賃貸借契約の実現、さらに年3%程度の賃借料削減交渉を実現
    JLLの強み
  • 世界80か国以上で展開するグローバルネットワークの強み
  • 事業不動産に関する戦略的なソリューションを包括的に提供できるサービス体制
  • 日系企業に対するポートフォリオ・マネジメントサービスの実績と豊富な経験

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